何永賢：簡易房屋年供6000單位 建屋速度較過渡性房屋快

房屋局局長何永賢15日下午首次參與立法會改革扶貧政策和策略小組委員會，多名議員關注公屋興建、過渡性房屋及房委會財政狀況等。

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選委界議員江玉歡關注目前過渡性房屋每年可建5500個單位，局方如何與把握未來每年可建6000個簡易房屋。何永賢回應指，簡約房屋將採用標準設計、「組裝合成」建築法提速，建築署專隊亦具備快速建成方艙醫院的經驗，同時負責審批、申請撥款等，相信會較過渡性房屋由NGO負責速度更快。她又提及，不同地盤的建屋方式亦會不同，位置較差的地方可減至興建三層，無需打樁。

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改革扶貧政策和策略小組委員會副主席鄧家彪關注，現時「以出租為主」的房屋政策會否壓抑市民生產力，令市民為了保住公屋而拒絕加人工或者「拆屋」，造成「空巢老人」等社會問題。何永賢指，現時公屋私樓比例為七三，相信符合現時社會需要，隨著土地供應增大，私樓的公營也會增多，局方將會持續關注，如有需要會調整比例，給市民更多置業機會。

鄧家彪。資料圖片

工聯會議員陸頌雄問及公屋濫用如何應對，包括空置、出租等，特別是已經移民海外港人的公屋如何回收，亦提及「長洲覆核王」郭卓堅被爆濫用公屋。何永賢指個案不作評論，但收到投訴都會嚴謹處理，至於濫用，局方有用許多方法，為保有效暫時不透露，指已與掌握有關資料部門建立聯絡進行更精准處理。

葉劉淑儀。資料圖片

改革扶貧政策和策略小組委員會主席葉劉淑儀問及房委員財務狀況，何永賢指具體財務數據未有準備，稱目前現金流健康，籠統計算大約每戶造價在57-65萬元，局方每次考慮公屋是否加租、疫情下商戶免租金等都會檢視財政狀況。葉劉淑儀亦關注簡易房屋營運公司的招標準則，何永賢稱歡迎曾參與過渡性房屋的NGO，而「管理公司+NGO」組成的團隊亦歡迎，出標錢會講清楚服務要求，根據計劃書平分，另外亦會看出價。

何永賢指簡易房屋建屋速度較過渡性房屋快。

房屋局長何永贀到即將提早落成的青衣及屯門公屋屋村視察，了解同事在當中提速、提效以達至「提前上樓」目標的工作，並鼓勵他們分享經驗及繼續努力。

何永賢FB

何永賢在社交媒體專頁上表示，行政長官於2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」，以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，於2023/24年開始的5年，有約12 000個單位可讓市民提早約3至18個月上樓。

何稱，房屋署同事一直抓緊落實有關目標，首批2 147個單位，已於今年第一季完成工程，待驗樓和發出「入伙紙」後，便可安排交鎖匙給已配樓的居民入伙。今個星期，我分別去到這2147個單位所坐落的青衣長青邨及屯門業旺邨去視察，了解同事在當中提速、提效以達至「提前上樓」目標的工作，並鼓勵他們分享經驗及繼續努力。

何永賢FB

何介紹，長青邨位於山坡之上，第一期的地盤，山坡面積佔了50%，第二期的山坡面積更高達80%，整個項目需依山而建，部分的山坡斜度更有60度之多，面對地勢的高低起伏，難度可想而知，但團隊亦能爭取分階段提早落成超過1400個住宅單位。這些公屋單位5月就可以開始入伙，比整個項目的預期完工日期早了9個月。

另外，為配合業旺邨其中一座能做到「提前上樓」，團隊需要調動規劃好垃圾處理、汽車出入、消防檢測的安排等等，以早得一日得一日的態度，盡力提速，最終也提早了5個月落成近700個單位。

提速之外，何指同事在設計上依然用心，例如在業旺邨的緩跑徑，將會加上有社區參與、以屯門風景為主題的馬賽克圖畫，讓市民跑步時也能欣賞這些藝術。

何永賢FB

何說，她和同事分享過去探訪劏房戶的感受。我們見過雙老家庭住在6呎乘6呎的空間內，也見過單親媽媽帶着女兒，住在劏房中非常缺乏安全感，能早一日搬上公屋，這些市民就能早一日改善生活，同事提速、提效的工作，肩負着一個個家庭的安居。

對比劏房，何稱搬上公屋每月租金可以節省約3000元，這2 147個單位的提早落成，粗略計算可以讓受惠市民合共節省4 900多萬元的租金。這些資源放回基層市民的口袋，讓他們用於投放在子女教育也好，用於醫療用途改善自己的健康也好，都有更大的意義。