錢財事
與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)持續上升，最新約報4.05厘，按日升8點子，連升9天，創1個月新高。
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隔夜拆息報3.18833厘，升39.25基點 ; 1星期拆息報3.75792厘，升1.572基點。
1個月拆息4.05024厘，升8基點 ; 3個月拆息5.20066厘，升1.024基點，較對上一個交易日升1點子，續升穿5厘水平，續創2008年以來新高。
6個月拆息5.38316厘，升3.679基點 ; 12個月拆息5.61964厘，升2.148基點
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約5.29厘，續升穿5厘水平，鎖息上限為P減2.5或P2.25厘。
市場上一共有四個不同「最優惠利率」，分別為5厘、5.25厘、5.375厘、及5.5厘。一般按揭封息為P-2.5厘或P-2.25厘，目前鎖息上限為3.125至3.375厘。
以400萬元貸款額計，年期30年，若是H按，按息5.29厘計算，業主每個月供款為22187元，若以封頂息3.375厘計算，供樓人士每個月實際供款17683元。
美國聯儲局再度減息0.25厘，香港主要銀行包括滙豐、渣打、中銀、恒生都維持最優惠利率不變。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行9月及10月共兩次減息，基本活期存款利息已降至零，最優惠利率（P）去年至今累計減息0.875厘，抵銷上一次加息周期加幅，相信減P周期已完結。
王美鳳又指，目前銀行體系結餘維持500多億元，近期港元1個月拆息約3厘，維持低於美息約1厘。她預料，明年港元1個月拆息徘徊2厘多水平，拆息要跌至低於1.95厘，拆息掛鈎按揭（H按）利息才會跌穿3.25厘的封頂水平。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦亦指出，P息已回復至加息周期前水平，理論上港銀沒有減息空間。他又形容美國今次減息幅度保守，港元拆息回落空間有限，預料受年結因素影響，今年底拆息反覆徘徊於3厘以上，明年初介乎2厘至3厘。
他說，考慮到樓市開始回暖、價量齊升，部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，配合政府近年多項樓按放寬措施，預料明年樓按市場持續平穩向上。
