港元拆息持續上升，與按揭利率相關的一個月拆息報4.91601厘，連升15天，創1個月新高。
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根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 (HIBOR)隔夜拆息報3.91464厘，跌10.941基點 ; 1星期拆息4.10185厘，升3.084基點 ; 1個月拆息4.91601厘，升7.72基點。
3個月拆息5.34875厘，升3.006基點 ; 6個月拆息5.48827厘，跌0.072基點
12個月拆息5.68756厘，跌0.446基點。
以H按息率H+1.3厘計算，現時按揭利率為6.216厘，H按封頂息率上限，市場為P減2.5厘至P減2.25厘，一般銀行P為5.375厘至5.625厘，即一般H按封頂利率為3.125厘調至3.375厘。
以貸款400萬，年期30年計，以現時H按息率5.4095厘，月供24540元，假設封頂息率為3.125厘，月供17135元，封頂利率3.375厘，則月供17683元。
美國聯儲局再度減息0.25厘，香港主要銀行包括滙豐、渣打、中銀、恒生都維持最優惠利率不變。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行9月及10月共兩次減息，基本活期存款利息已降至零，最優惠利率（P）去年至今累計減息0.875厘，抵銷上一次加息周期加幅，相信減P周期已完結。
王美鳳又指，目前銀行體系結餘維持500多億元，近期港元1個月拆息約3厘，維持低於美息約1厘。她預料，明年港元1個月拆息徘徊2厘多水平，拆息要跌至低於1.95厘，拆息掛鈎按揭（H按）利息才會跌穿3.25厘的封頂水平。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦亦指出，P息已回復至加息周期前水平，理論上港銀沒有減息空間。他又形容美國今次減息幅度保守，港元拆息回落空間有限，預料受年結因素影響，今年底拆息反覆徘徊於3厘以上，明年初介乎2厘至3厘。
他說，考慮到樓市開始回暖、價量齊升，部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，配合政府近年多項樓按放寬措施，預料明年樓按市場持續平穩向上。
