田北辰倡優先發展市區1.5萬戶簡約公屋 何永賢 : 新界僅有3000個簡約公屋

立法會房屋事務委員會5日討論「簡約公屋」，議員田北辰指部分簡約公屋的地點欠理想，舉例過渡性房屋元朗「同心村」住客中，合資格輪候公屋人士僅佔四成多，反映新界地點未必受歡迎，要求當局優先發展位於市區的1.5萬個簡約公屋。

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田北辰表示，當局稱過渡性房屋需時7年才可建成2萬個單位，但簡約公屋5年便可興建3萬個單位，較興建過渡性房屋快2.5倍，當局又稱簡約公屋建築成本與過渡性房屋相若，但簡約公屋面積更大，因此相對而言簡約公屋成本更便宜。

不過，田北辰認為簡約公屋部分地點欠佳，又以過渡性房屋「同心村」為例，指「同心村」住戶中，合資格輪候公屋人士只佔四成多，其餘單位由營運機構租予其他有需要人士。他認為元朗區有不少劏房，但有關住戶仍不願入住「同心村」，擔心簡約公屋不少地點位於新界，未必會受公屋申請人歡迎。

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房屋局局長何永賢指過渡性房屋市區單位整體入住率達95%，新界亦達8成，但她並無交代整體入住人士中，公屋申請人所佔比例。她又強調，簡約公屋3萬個單位中，新界區只佔3000多個單位。

何永賢又解釋，扣除基礎設施等成本後，每個造價介乎55萬元至68萬元，與公屋及過渡性房屋相若。

何永賢。資料圖片

政府早前公布三萬個簡約公屋，總開支約267.9億元，即平均每個單位要89萬元，比每間公屋的成本更高，房屋局局長何永賢解釋這數字是計及基礎設施等成本。

田北辰倡優先興建位處市區的簡約公屋。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。