兔年伊始，筆者首先祝願各位讀者兔年萬事如意、身體健康。樓價由去年底開始已經止跌回穩，很多等待「執平貨」的買家亦陸逐付諸行動，令一月份開始市況明顯轉旺，抑壓已久的爆發力如脫韁野馬，樓價指數亦每周攀升。發展商有見樓市轉活，在新春前先推出貨尾單位來測試市場的威力，相信新春假期後，全新樓盤就會魚貫登場。

政府已進一步取消防疫限制，不但中港兩地正式通關，隔離令亦已宣布在數日後取消，相信不久更會取消口罩令。雖然在1月8日通關後，經濟仍未一下子就復甦過來，但相比之前的境況，肯定是令人滿意的。近期香港有很多地區已經開始重現人流密集，港鐵的車廂，在不同時段都較以前擠逼，市民有需要重新適應這些景象，但是起碼知道這是告別蕭條的表徵。

通關至今，北上的人數明顯比南下的人數多，但這並不代表內地人不再喜歡來香港；筆者認為是以下幾個原因。首先，因通關適值農曆新年臨近，很多內地同胞例必回鄉探親，自然未有即時來港旅遊公幹；其次，內地新冠疫情仍算嚴重，這個時候自然亦不會積極在兩地奔走。此外，重新通關畢竟是剛剛開始的事，申請簽證到港需時，而且農曆新年期間，節奏更可能會拖慢。筆者確信，新春後南下來香港的內地人，數目將大幅度增加。