何永賢 : 簡約公屋取消提供冷氣機 可省約2億

房屋局局長何永賢介紹簡約公屋時表示，每個項目平均有4000個單位，規模是過渡性房屋的20倍，加上要於4年多內提供3萬伙，必須由政府主導，盡快爭取撥款，有助改變公營房屋供應頭輕尾重的問題。

三至四人單位設計圖。

為壓縮造價取消提供冷氣機

她指出，針對首筆撥款，團隊從多方面壓縮造價，包括取消提供冷氣機；「盒仔」高度由3米調矮至2.9米；修改圍欄設計等，第二筆撥款會視乎情況調節。她其後補充，取消提供冷氣機後可節省約2億元。

一至二人單位設計圖。

單位大小方面，她指過渡性房屋細單位佔多，4至5人單位只佔2%，但簡約公屋4至5人單位佔整體的9%。至於每塊用地使用期約5年，期滿會再作檢討，適時交還並發展長遠用途，或按需要延長簡約公屋用途。

社區配套設施齊備。

被問及元朗選址會否影響意欲  何: 轉一個區域會有新發現

問及會否擔心新界選址入住意欲低，何永賢引述大部分新界過渡性房屋入住率達8成半，目前元朗同心村入住率亦升至6成，有100多個輪候申請。她又表示曾視察有關項目，有居民反映來往元朗地鐵站很方便，「有家人啱啱去完濕地公園玩，好開心，其實轉一個區域生活，亦發現到另一個區域的樂趣同好處」。

她說，增加市區選址是回應社會聲音，例如啟德用地目前未被盡用，「與其泊車，不如我哋做更有社會意義嘅用途」，短期用作興建簡約公屋，但強調其長遠規劃用途不會改變。

簡約公屋可協助基層加快上樓。

劏房租戶每年可省4.2萬租金開支

簡約公屋租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的租金中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，5年節省21萬元，何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。

她又強調，簡約公屋並非一般撥款工程，更改變數萬家庭命運，是針對民生痛點的社會工程，亦是釋放未來潛力的社會投資。

當局將發信予輪候公屋已三年或以上的人士，單位分配按傳統公屋輪候冊順序處理；又會統籌「睇樓團」，並在位於樂富的房委會客務中心提供資訊。

何永賢指取消提供冷氣機，目的是壓縮造價，但單位其他設施一應俱全。設計圖

上星期六，房屋局局長何永賢到訪荃灣的房屋局過渡性房屋項目「普綠軒」，探訪住戶，也見證借出有關用地的信和集團及黃廷方慈善基金，為住戶子女提供助學金，幫助學生更全面發展，更重遇當年初上任時探訪過的劏房戶伯伯，令她驚喜萬分！

何永賢FB圖片

她表示「普綠軒」項目雖然規模不大，只有85個單位，但處處都盡見心思，包括有藝術家畫的壁畫、重用樹木的裝置、地下鄰近入口的STEAM（科學、科技、工程、藝術和數學）主題多功能活動室，讓入住兒童玩樂之餘可得到不同啟發，還有在天台的「一喜種田」種植空間。當日她也和幾位小朋友居民一起採摘薄荷葉，隨即交到旁邊的飲品攤位，製作薄荷檸檬特飲，她相信由自己動手栽種食材的體驗，對成長中的小朋友特別有啟發。

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何局長又表示當日她重遇了在2022年上任初期，曾在深水埗環境非常差的劏房探望過的伯伯，覺得很驚喜。「還記得第一次在劏房見到70多歲伯伯時，他在悶熱擠迫的居住空間裡，床邊不遠就是一個沒有門分隔開的馬桶，他滿頭大汗，手執一張印着「快」字的紙張，希望特區政府盡快緩解市民的居住困難」何局長指這個場景她一直沒有忘記，亦成為她和團隊不斷努力加快興建各類型房屋的最大動力。這次再於「普綠軒」重遇伯伯的時候，他已經換上一個截然不同的精神面貌，滿面笑容地告訴她，他非常滿意現在過渡性房屋的生活。伯伯也說，會多向還住在劏房的朋友宣傳，讓他們也把握機會，感受環境改善、有NGO支援、與鄰里守望相助的生活。伯伯說比起以前住在高昂租金劏房的困境，他覺得現在整個人都放鬆了、開心了，終於可以睡得安心了。

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而那天何局長還探訪了獨自撫養兩位孫仔的泰籍婆婆，她鼓勵兩位孫仔如婆婆所說，用好信和集團及黃廷方慈善基金給他們的助學金，好好讀書，也好好發掘學業以外的才能。

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當日還有不同的居民向何局長訴說自己搬到過渡性房屋後的生活改善，她相信在場的同事和NGO都直接體會到有關工作和舉措的意義，感受到何謂改變生命的社會工程。

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