何永賢 : 簡約公屋取消提供冷氣機 可省約2億

房屋局局長何永賢介紹簡約公屋時表示，每個項目平均有4000個單位，規模是過渡性房屋的20倍，加上要於4年多內提供3萬伙，必須由政府主導，盡快爭取撥款，有助改變公營房屋供應頭輕尾重的問題。

三至四人單位設計圖。

為壓縮造價取消提供冷氣機

她指出，針對首筆撥款，團隊從多方面壓縮造價，包括取消提供冷氣機；「盒仔」高度由3米調矮至2.9米；修改圍欄設計等，第二筆撥款會視乎情況調節。她其後補充，取消提供冷氣機後可節省約2億元。

一至二人單位設計圖。

單位大小方面，她指過渡性房屋細單位佔多，4至5人單位只佔2%，但簡約公屋4至5人單位佔整體的9%。至於每塊用地使用期約5年，期滿會再作檢討，適時交還並發展長遠用途，或按需要延長簡約公屋用途。

社區配套設施齊備。

被問及元朗選址會否影響意欲  何: 轉一個區域會有新發現

問及會否擔心新界選址入住意欲低，何永賢引述大部分新界過渡性房屋入住率達8成半，目前元朗同心村入住率亦升至6成，有100多個輪候申請。她又表示曾視察有關項目，有居民反映來往元朗地鐵站很方便，「有家人啱啱去完濕地公園玩，好開心，其實轉一個區域生活，亦發現到另一個區域的樂趣同好處」。

她說，增加市區選址是回應社會聲音，例如啟德用地目前未被盡用，「與其泊車，不如我哋做更有社會意義嘅用途」，短期用作興建簡約公屋，但強調其長遠規劃用途不會改變。

簡約公屋可協助基層加快上樓。

劏房租戶每年可省4.2萬租金開支

簡約公屋租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的租金中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，5年節省21萬元，何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。

她又強調，簡約公屋並非一般撥款工程，更改變數萬家庭命運，是針對民生痛點的社會工程，亦是釋放未來潛力的社會投資。

當局將發信予輪候公屋已三年或以上的人士，單位分配按傳統公屋輪候冊順序處理；又會統籌「睇樓團」，並在位於樂富的房委會客務中心提供資訊。

何永賢指取消提供冷氣機，目的是壓縮造價，但單位其他設施一應俱全。設計圖

截至4月18日，「居屋2023」出售了約78%單位。房屋局局長何永賢稱，有信心會全部售罄。

資料圖片

何永賢在社交平台表示，近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音，她指過往數據顯示，自2014年重新推售居屋開始，房委會共推出了41,300個單位，由「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄，居屋受歡迎程度可見一斑。至於最新的「居屋2023」銷情，截至昨日已出售了約78%，與過往情況相若，只剩下約2,100個單位，對比尚有超過11萬人未被邀請揀樓，比例高逾50倍。因此有信心今期居屋也會全部售罄。

何永賢

她又表示，局方會繼續致力構建房屋階梯，供不同需要的市民安居。