何永賢 : 簡約公屋取消提供冷氣機 可省約2億

房屋局局長何永賢介紹簡約公屋時表示，每個項目平均有4000個單位，規模是過渡性房屋的20倍，加上要於4年多內提供3萬伙，必須由政府主導，盡快爭取撥款，有助改變公營房屋供應頭輕尾重的問題。

三至四人單位設計圖。

為壓縮造價取消提供冷氣機

她指出，針對首筆撥款，團隊從多方面壓縮造價，包括取消提供冷氣機；「盒仔」高度由3米調矮至2.9米；修改圍欄設計等，第二筆撥款會視乎情況調節。她其後補充，取消提供冷氣機後可節省約2億元。

一至二人單位設計圖。

單位大小方面，她指過渡性房屋細單位佔多，4至5人單位只佔2%，但簡約公屋4至5人單位佔整體的9%。至於每塊用地使用期約5年，期滿會再作檢討，適時交還並發展長遠用途，或按需要延長簡約公屋用途。

社區配套設施齊備。

被問及元朗選址會否影響意欲  何: 轉一個區域會有新發現

問及會否擔心新界選址入住意欲低，何永賢引述大部分新界過渡性房屋入住率達8成半，目前元朗同心村入住率亦升至6成，有100多個輪候申請。她又表示曾視察有關項目，有居民反映來往元朗地鐵站很方便，「有家人啱啱去完濕地公園玩，好開心，其實轉一個區域生活，亦發現到另一個區域的樂趣同好處」。

她說，增加市區選址是回應社會聲音，例如啟德用地目前未被盡用，「與其泊車，不如我哋做更有社會意義嘅用途」，短期用作興建簡約公屋，但強調其長遠規劃用途不會改變。

簡約公屋可協助基層加快上樓。

劏房租戶每年可省4.2萬租金開支

簡約公屋租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的租金中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，5年節省21萬元，何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。

她又強調，簡約公屋並非一般撥款工程，更改變數萬家庭命運，是針對民生痛點的社會工程，亦是釋放未來潛力的社會投資。

當局將發信予輪候公屋已三年或以上的人士，單位分配按傳統公屋輪候冊順序處理；又會統籌「睇樓團」，並在位於樂富的房委會客務中心提供資訊。

何永賢指取消提供冷氣機，目的是壓縮造價，但單位其他設施一應俱全。設計圖

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB