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二手成交丨沙田第一城327實呎戶 業主止賺478萬元沽 2014年貨升值49%

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二手成交丨沙田第一城327實呎戶  業主止賺478萬元沽 2014年貨升值49%
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二手成交丨沙田第一城327實呎戶 業主止賺478萬元沽 2014年貨升值49%

2023年01月31日 13:22 最後更新:13:24

美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(Stephen Wong)表示,該行剛錄沙田第一城327實呎戶以478萬元成交。

黃國輝表示,成交單位為沙田第一城17座低層H室,單位面積327平方呎,建築面積395平方呎,屬兩房戶間隔,裝修企理,原業主見樓價回升,止賺放售單位,以478萬元成交,折合實用呎價約14,618元,建議呎價約12,101元。

資料顯示,原業主於2014年以321.8萬元購入物業,持貨逾8年,帳面獲利156.2萬元,期內物業升值約49%。

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太古城連天台特色戶580實呎戶 928萬元易手

2024年03月13日 18:07 最後更新:18:07

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,太古城本月首12日已錄16宗買賣,該行剛促成太古城本月首宗連天台特色戶成交,580實呎戶於議價後以意頭價928萬元成交。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

范浩軒指出,該行剛促成一個齊官閣頂層連天台單位,單位實用面積約為580呎,屬兩房間格,原業主近期放盤叫價約為1,040萬元,並於議價後累減112萬元,終以928萬元成交,折合實用呎價約為16,000元。

值得留意,單位銀行估價亦約有948萬元,故是次成交價合理。亦由於全面撤辣後,市場上準買家入市態度亦更趨積極。

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