政府日前敲定8幅土地作簡約公屋,包括提供約1.07萬伙的啟德世運道項目,被質疑改變啟德作為香港第二個核心商業區(CBD 2)的定位。地產建設商會31日就啟德簡約公屋議題舉行特別會議討論,執委會主席梁志堅會後表示,政府於啟德興建簡約公屋為期5年,地產商理解政府為公眾建屋的需要,商會原則上同意政府做法,明言「既然政府有咁嘅需要,我哋亦都無可能反對」。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
不過梁志堅亦指,因啟德有很多發展項目,惟附近只有啟德站及宋皇臺站兩個港鐵站,擔心交通負荷問題,會否「將整個啟德區塞爆左」,難以應付未來大量人口需求,但相信政府會找到解決辦法。他亦表示,地建會關注簡約公屋運作5年後如何處理。
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政府日前敲定8幅土地作簡約公屋,包括提供約1.07萬伙的啟德世運道項目,被質疑改變啟德作為香港第二個核心商業區(CBD 2)的定位。地產建設商會31日就啟德簡約公屋議題舉行特別會議討論,執委會主席梁志堅會後表示,政府於啟德興建簡約公屋為期5年,地產商理解政府為公眾建屋的需要,商會原則上同意政府做法,明言「既然政府有咁嘅需要,我哋亦都無可能反對」。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
不過梁志堅亦指,因啟德有很多發展項目,惟附近只有啟德站及宋皇臺站兩個港鐵站,擔心交通負荷問題,會否「將整個啟德區塞爆左」,難以應付未來大量人口需求,但相信政府會找到解決辦法。他亦表示,地建會關注簡約公屋運作5年後如何處理。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
關注簡約公屋地5年後用途
對於是否擔心啟德方艙醫院日後改為簡約公屋,梁志堅表示,政府暫時未有相關打算。至於過往政府曾把區內多副商業用地轉作住宅發展,會否擔心現時提出興建簡約公屋,對區內樓價帶來影響,他表示,商會過去曾作出反對,但現時政府有興建簡約公屋的需要,商會「無得唔同意」。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
地產建設商會見記者(地產建設商會執委會主席梁志堅)。
會德豐地產推售日出康城一個新盤,首張價單涉及130伙,發展商提供最高12%折扣,折實平均呎價14188元,售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為,今次項目以市價開售,相信有一定競爭力,若市場反應良好,會繼續推售餘下單位。
副主席兼常務董事黃光耀表示,項目開價較2022年年中,同區新盤首批售價低逾兩成,其後推售的單位有加價空間。他說,近期投資者入市個案增加,但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。
黃光耀說,自從政府全面撤辣後,3月一手成交已經超過2000宗,認為近期市面有多個新盤推售,有助帶動氣氛,預計今個月一手成交有機會達到3500宗,創新高。
地產代理美聯物業則指,政府撤辣後,新盤交投上升,反映用家及投資者對後市樂觀,預計3月一手成交或會挑戰4000宗,較2月約270宗大增,同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平,按月升逾1倍。