何永賢：公屋最多編配3輪 如全部放棄須搬離

政府簡約公屋其中一個位於啟德的選址引起爭議。房屋局局長何永賢7日在報章撰文表示，簡約公屋是互利共嬴的社會工程，有人認為啟德選址地點太好，居民入住後「不肯搬走」，她強調入住「簡約公屋」的申請者，仍擁有3次挑選入住傳統公屋的機會，但如相關人士3次機會都選擇放棄，將會在輪候隊伍中剔除，不但會失去輪候傳統公屋的機會，更不能再居住於「簡約公屋」。

何永賢強調不會改變落實九龍東作為第二個核心商業區的願景初心。資料圖片

何永賢表示如3次放棄入住公屋須搬離「簡約公屋」。資料圖片

以三萬戶劏房戶計  「簡約公屋」5年可節省63億元

何永賢表示，世運道用地以2年建築期、5年使用期為預算，屆滿後便釋出用地，更不會改變落實九龍東作為第二個核心商業區的願景初心。而且現時啟德交通可應付新增人口的需求，她指現時港鐵屯馬線啟德段早上最繁忙時間的載客率少於5成，仍有剩餘載客量，認為足以應付 「簡約公屋」 落成後，整個啟德區的交通需求，又指運輸署已計劃在該選址附近增設兩條巴士線，會在啟德簡約公屋入住前投入服務。

何永賢表示如3次放棄入住公屋須搬離「簡約公屋」。資料圖片

何永賢指相關人士亦會失去輪候傳統公屋的機會。資料圖片

另外，何永賢強調「簡約公屋」 是社區互利共贏的方案，當中配套設施、綠化空間，不但可以服務 「簡約公屋」 居民，亦歡迎鄰近社區使用，加上當局進一步壓縮設計與建築工程費，減少額外基建工程開支，削減整個項目近10億元開支。她又指劏房居民住進「簡約公屋」，一個月平均可以節省3,500元租金開支，5年即是21萬元，以三萬戶計，5年原本交劏房租金的63億元，可用於其他方面。

何永賢認為啟德站載客量足以應付 「簡約公屋」 落成後需要。資料圖片

何永賢「簡約公屋」可為劏房居民平均一個月節省3,500元租金。資料圖片

房屋局局長何永賢在社交網站撰文表示，本周二，她與房屋署署長羅淑佩到海達邨及海麗邨，了解兩個屋邨的街市和商舖的現況。現場所見的點滴，見到大家消費習慣的改變，例如不止現場購物，還會選擇網購，而屋邨與社區緊密而便捷的連繫，也令消費人群有更多選擇，需求也在不斷變化。

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何永賢指，房委會轄下零售設施今年第一季的整體空置率約為3%，相對香港核心區街舖整體空置率為6.6%，成績算是理想。未來，為迎合新一代家庭的消費習慣，政府在部署與安排上也要更有創意，更靈活多變。

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對比去年到海達街市，何永賢指這次再去發現多了網購服務。她聽同事說，現時很多家庭都不再日日到街市買餸，海達街市也自去年底新增了做網購服務的商店，店內員工密密包裝餸菜，以派送到家家戶戶，目前已佔街市整體營業額的15%。所以街市現場看來購物的人是少了，但生意還在做。

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十年前，大家可能都沒有想過街市也會搞網購，但今日便利的電商平台，和其他發達的城市一樣，很多新事物都會出現，甚至成為新趨勢。這正正代表香港是一個充滿活力的城市，有很多頭腦靈活和願意嘗試新事物的市民，他們能夠適應不斷變化的生活模式，不斷推動這個城市前進。何永賢指出，當局也鼓勵同事和承租商要積極迎合社會出現的新消費習慣，作出調節及部署，以提供居民最需要的商品服務。

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何永賢續指，至於海麗商場，看到不少有屋邨人情味的小舖在經營，也聽到街坊談及商場沒有了超市的不便。同事也分析了因為當局設計的屋邨，都和周邊連結得非常好，去其他屋苑的超市也很方便，因此會構成新的競爭。政府會繼續物色客戶租賃，靈活調整商場的行業組合，配合附近居民的需要。 房署也會考慮改造空置商舖為其他更合適的行業 ，進行類型更廣的招租。同事還表示，在商舖招租期間，房署也會善用空檔，安排短期展銷等，以不同形式豐富商場的內涵。

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何永賢表示，她與羅淑佩都期待，下次再到訪街市與商場時，可以見到更多有創意、能動態迎合社會消費的模式出現。

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