銀主天網｜利豐大廈銀主盤268萬推拍

旺角舊樓回報高，向來投資者追捧，區內利豐大廈一個銀主盤交吉拍賣，面積381方呎，黃開基拍賣行發言人表示，亞皆老街88至96號利豐大廈2樓G室，面積381方呎，2房間隔，開價268萬，較銀行估價400萬低33%，呎價7034元，將5月10日（三）以交吉形式拍賣。

業主2006年以125萬購入上址，近年以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。

物業顧問萊坊報告指，香港豪宅市場第3季出現復蘇跡象，受到減息支持，融資環境趨於穩定。期內豪宅樓價按季微升0.1%，按年則跌3.7%，在全球豪宅指數排名第42。

Unsplash圖片

至於全球豪宅樓價增速最快的兩個城市分別是東京及首爾，第3季價格按年急升55.9%及25.2%，按季亦升30.2%及2.3%。

報告指出，市場對減息時機及幅度的不確定增加，第3季46個主要城市豪宅價格按年增長放緩至2.5%，比第2季減慢0.5個百分點。

萊坊表示，全球豪宅價格增速是兩年來最慢，受全球減息步伐放緩影響，隨著明年利率進一步下調，預料價格將逐步回升，但趨勢可能要到首季後期才會更明顯。

萊坊估計，隨著減息及機構買家重返市場，明年香港豪宅樓價將升3%至5%，新資本投資者計劃放寬，亦將吸引更多高資產淨值人士入市。至於內地豪宅需求，預料未來9至12個月仍持續疲弱。