本地傳媒獲悉,恒生銀行(011)針對大額按揭貸款上調現金回贈,指定客戶按揭貸款額達800萬元或以上並選用按揭保險,配合其他優惠下,整筆現金回贈高達2.8%,創2007年有紀錄以來新高,料中價樓或換樓客受惠。
資料圖片
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略,料現金回贈水平或已見頂,估計整體再上調空間亦有限。而現時按揭市場競爭激烈,相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。
曹德明續指,今年樓按市場有所回穩,但整體仍然偏弱,雖然多個大型新盤銷售情況理想,但透過經絡按揭轉介研究部內部統計,該些新盤近8成買家均採用建築期付款方案,即最快明年才取用按揭貸款,加上受加息因素影響,料整體按揭市場或再放緩,因此銀行於上半年盡量追趕按揭業務。
近日港元拆息全線颷至逾5厘,繼滙豐給予特選大戶的3個月期存息高達5厘,中銀香港(2388)上調3個月、6個月及12個月的定存息增至4厘以上,分別為4.1厘、4.1厘及4厘,特選理財客戶的起存額僅為1萬元,並無新資金要求,門檻之低跑羸其他大行。不過亦有中小型銀行逆勢降存息,大新銀行將定存息下調0.2厘至4.1厘,起存額最低20萬。
同樣1萬元入場費下,龍頭大行滙豐3個月及6個月定存息最高分別只有3.3厘及3.4厘,不設12個月;恒生銀行(011)3個月及6個月定存息為3.6厘,12個月定存息為3.1厘。渣打銀行(2888)3個月定存息為3.3厘,6及12個月定存息為3.4厘。
大新銀行則逆勢降存息。3個月定存息由4.3厘下調至4.1厘,6個月定存息由3.7厘下調至3.5厘,起存額為100萬元。至於存款20萬至99萬元,3個月定存息由4.2厘下調至4厘,6個月定存息由3.6厘下調至3.4厘。