龍湖(00960)連跌7 天,累跌18.45%,今日收跌3.72%,報14.5元,成交2.81億元。龍湖5 月累跌29.5%,為5月表現最差的恒指成分股。
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內房股弱勢,除龍湖外,中海外(00688)連跌14天,累跌21.5元,今日收跌1.13%,報15.7元。
中指研究院公布今年5月百城新建住宅平均價格,每平方米16,180元人民幣,按月止升轉跌,跌幅為0.01%;按年跌幅擴大至0.11%。
中指院稱,百城二手住宅平均價格為15,786人民幣/平方米,受部分城市新增掛牌房源量持續攀升影響,房價調整壓力進一步加大。
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評級機構惠譽稱,中國二手住房市場自4月以來持續降溫,待售房源數量減少、報價下調且成交量萎縮。繼今年首季的強勁反彈後,此輪二手住房市場增長放緩,表明不明朗的經濟前景和疲弱的就業狀況,購房者信心薄弱。
該行指出,今年首季內地二手住房成交量和掛牌價反彈,是由於此前出行受限和大規模感染期間積累的需求得到釋放,然而,4月二手住房市場復甦勢頭減弱,且短期內可能無法重振旗鼓,因為累積的需求已消化,且實際經濟復甦不及預期打擊購房者信心。
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滙豐控股(00005)再創逾4年新高,高見65元,升0.54%,今日收報64.95元,升0.46%,成交13.55億元。
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集團下周二(8月1日)公布2023年中期業績,綜合4家投行預測,滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤料208.04億至211.89億美元,市場憧憬可受惠次季本港銀行同業拆息上升令淨息差擴闊。
摩根大通及美銀證券分別預期滙控將公布額外20億美元回購計劃。
摩根大通估計滙控今年上半年列賬基準稅前利潤209.67億美元,今年第二季列賬基準稅前利潤80.81億美元按年升74%(按季跌37%),第二季淨利息收入按年升32%至91.29億美元,淨息差1.71%(擴年及按季擴闊各36及2個基點),第二季非利息收入按年升16%至69.69億美元,季度派息10美仙(料今年中期每股派息共20美仙),截至今年6月底止普通股權一級資本比率錄14.3%,摩通料將公布額外20億美元回購計劃(市場同業預測中位數為13億美元)。
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美銀證券預測滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤208.04億美元,料今年第二季列賬基準稅前利潤為79.18億美元。
英國方面,滙控旗下當地銀行業務有850億美元超額存款,將在英國利率高企下成為主要受惠者。
該行預期美債孳息上升將在第二季為滙控帶來30億美元資本影響,但滙控手持美債年期較短將使有關影響快速復原。該行亦認為,滙控普通股權一級資本比率達17%,可在穩定資本比率下維持七成派息比率。
加拿大業務出售釋放的90億美元資本為附加資本,意味該行對滙控分派預測有上望空間。
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