指暫無意撤樓市辣招 陳茂波：考慮為首置市民再放寬按揭成數

立法會財經事務委員會5日討論本港經濟狀況，地產及建造界議員龍漢標再次要求逐步取消樓市需求管理措施。財政司司長陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，「可能的話，再寬鬆一下，未曾有物業但想買樓自用的朋友的按揭成數比例，這個我會考慮。」

地產及建造界議員龍漢標表示，樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消需求管理措施。資料圖片

陳茂波在2022年《財政預算案》提出，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，由800萬元增至1,000萬元。

陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 資料圖片

龍漢標在會上表示，本港的物業市場短期投資持續偏低，非本地買家交易數量亦低，反映樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消「辣招」。陳茂波表示，政府的房屋政策會以本地人購買物業自住為優先，形容物業「是用來住的，不是用來炒的」，自推出「辣招」措施後，市場炒風的確不算熾熱，當局未來會密切留意物業市場情況，但暫無意調整有關措施。

陳茂波在3月的《財政預算案》表示樓市「辣招」維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。資料圖片

陳茂波說，去年樓市成交量約45,000個，再加上發展商在年底會供應約18,000個，全年會有63,000個單位供應，他認為有關供應仍然緊張。

地產及建造界議員龍漢標表示樓市辣招已做到應有功能，期望政府考慮逐步取消需求管理措施。資料圖片

保險界議員陳健波關注搶人才措施對本地樓市影響，陳茂波表示，人才來港短中期對資產市場影響不大，當中租務市場會因而較暢旺，但購買市場由於仍有需求管理措施，來港人士置業要動用的資金不少，相信初期置業的比例不會太高，強調當局會謹慎行事，避免樓市上升。 

選委界議員尚海龍建議透過高才通計劃入境的人士，倘在本港置業，毋須等住滿7年才獲一次過退回非本地買家印花稅，而是分階段退稅，陳茂波指暫時無意考慮。

保險界的陳健波亦關注搶人才措施對本地樓市的影響。資料圖片

政府就2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。財政司司長陳茂波表示，在擬備新一份《財政預算案》的過程中，希望多聽意見，與大家多傾、多講，凝聚力量，攜手共建更有活力、更美好的香港，歡迎市民踴躍發表意見。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

陳茂波說，今年香港儘管面對重重的外圍挑戰，但經濟仍然展現出較大的韌性，總體穩中有進。政府鞏固提升香港的國際金融中心地位和競爭力，以及全方位推動經濟及創科發展的政策，成果漸現，亦為香港的進一步發展增添有利條件。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

他又說，明年是國家「十五五」規劃開局之年，香港如何進一步擴大經濟發展面向和領域、加快創新科技培育和應用、加速優化產業結構，更好融入和服務國家發展大局；同時創造更多優質就業職位，讓經濟增長和多元化的成果更好惠及市民，將是新一年度《財政預算案》的重要課題。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

市民可以不同方式提出意見，包括登入專設網站www.budget.gov.hk、利用電郵budget@fstb.gov.hk、電話2810 3768、傳真2147 5770或郵寄政府總部財政預算案諮詢工作組等。