新世界發展旗下亞洲首個以聯合國可持續發展目標（UNSDGs）為藍本的初創加速計劃Impact Kommons，連續三年與星展銀行（香港）有限公司（「星展香港」）攜手合作支援具社會效益的初創企業。第四階段最新一批的七間初創中，來自香港的i2Cool研發「創冷」油漆iPaint，勝出初創加速計劃的壓軸比賽，並獲頒DBS Business for Impact Prize嘉許，其專利技術獲新世界集團採用於旗下的建築地盤，協助減低冷氣耗電量，從而減少碳排放及推動綠色PropTech（地產科技）發展。
i2Cool憑「創冷」油漆榮獲DBS Business for Impact Prize，由星展香港送贈10萬港元資助，支援i2Cool未來擴展，而其「創冷」油漆正應用於新世界旗下部分建築地盤，以推動綠色PropTech發展。
（由左至右）新世界發展總經理（科技創新）黃振南、i2Cool共同創辦人朱毅豪、星展銀行（香港）有限公司執行董事兼集團推廣策略與傳訊部總監胡秀汶。
Impact Kommons於2019年成立，每年均有新一階段招募初創，有關初創的理念及創新方案須與社會效益或可持續發展有關，並符合部分聯合國可持續發展目標。入圍初創會參與商業合作計劃，向新世界不同業務部門展示創新方案，促成合作機會，夥伴機構星展香港則一直全力支持Impact Kommons推動初創成長的願景。
今年Impact Kommons進入第四階段，共有七間分別來自香港、新加坡及美國的初創入圍，並於本月舉行壓軸比賽。經過一輪激烈比賽後，i2Cool憑着「創冷」油漆iPaint勝出並榮獲DBS Business for Impact Prize以及星展香港送贈10萬港元資助，以支援i2Cool的未來擴展。
i2Cool「創冷」油漆靈感源自螞蟻 獲星展香港10萬港元資助加速其發展
i2Cool團隊於比賽中展示其首個獲得專利技術的商業產品iPaint，該油漆具製冷降溫功能，靈感源自可於撒哈拉沙漠高溫環境下生存的銀蟻，設計團隊分析銀蟻可降溫的毛髮結構後，研發出可折射陽光及排出中紅外線輻射的iPaint，達致阻熱降溫，表現出他們對推動地產業綠色方案的決心。
i2Cool的首項專利技術產品iPaint透過折射陽光及排出中紅外線輻射，達致製冷降溫功能。
新世界旗下的部分建築地盤已採用iPaint，塗於貨櫃辦公室外牆，經過為期兩周的分析，期間室外溫度介乎攝氏25至31度，發現iPaint最多可令室內溫度降低攝氏7.8度，從而減低對冷氣的用量需求及相關碳排放，符合集團對減碳的承諾。
除了i2Cool之外，Impact Kommons第四階段初創加速計劃的其他六間初創企業，其優秀表現亦獲星展香港頒發證書，其業務範疇涵蓋PropTech、廢物管理、醫療保健、可持續時裝和食品製造。其中包括由一班香港策展人創立的可持續時裝品牌Earthero，早前於K11 MUSEA舉辦了一個沉浸式展覽，提高公眾對可持續時裝的關注；The Loops則提供閉環式上門回收服務，透過其手機應用程式，便有專人上門回收，可回收的物品種類超過40種。
Impact Kommons第四階段的其他初創企業，其優秀表現亦獲星展香港頒發證書，業務範疇包括PropTech、廢物管理、醫療保健、可持續時裝和食品製造。
1月14日，政協第十三屆廣東省委員會第三次會議在廣州開幕，第十三屆廣東省政協常委、新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚出席會議，並提出「以香港北部都會區建設為錨點，推動大灣區融合發展」的建議。
黃少媚認為，在香港的施政綱領中，北部都會區是香港未來發展的新引擎，是香港在「南金融、北創科」新產業布局上的發展重點。黃少媚指出，這片土地不僅可以讓香港與大灣區內地城市相關產業更好互動，也會為香港帶來更大的發展活力。
北部都會區。政府網站圖片
黃少媚表示，深耕大灣區多年的新世界，是推動香港北部都會區建設的主力軍之一。據了解，新世界目前在北部都會區持有約1,500萬平方呎農地，當中不少位處優質地段，交通配套完善。同時，集團也積極與華潤置地、招商蛇口、深業集團簽訂北部都會區合作協議，探索該區域的發展路徑。
新世界在北部都會區的前瞻布局與開發探索，對於推動香港發展及大灣區融合具有重要意義。作為香港工商界的代表，黃少媚表示，相信有能力發揮內聯外通的橋梁作用，積極推動粵港澳大灣區戰略的實施，更好融入國家發展大局。
占香港總面積約1/3的北部都會區，包括元朗區和北區兩個地方行政區，天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有6個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐。根據香港特區政府2023年公布的《北部都會區行動綱領》，這塊毗鄰深圳的區域，將是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。
新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚
去年10月，行政長官李家超在年度施政報告中就明確表示，北部都會區是香港經濟發展的新引擎，特區政府會在保持公共財政穩健的前提下，加快推進都會區內與經濟及房屋發展相關的工程，完成上述建設計劃後將“提供更好的居住環境，助力吸納人才、留住人才落地生根，並提升市民生活質量，惠民生、添幸福”。李家超強調，北部都會區擁有廣闊的土地和明確的產業定位，將為各行各業提供優質商機。
北部都會區靚麗的發展前景吸引了眾多眼光，2024年11月底，85家企業與香港特區政府簽署《支持及參與北部都會區發展意向書》，35家企業簽署參與北都開發項目協議32份，涉及金額超千億港元，香港及內地的工商界以實際行動為北部都會區這座未來之城投下信心票，啟動香港發展新引擎。由此可見，在大灣區未來的發展藍圖里，北部都會區將會是極為耀眼的明珠，極具發展潛力。
深耕大灣區多年的新世界，在北部都會區也進行了前瞻性布局。除了擁有豐富且優質的土地儲備外，新世界還積極把握機遇，與優質夥伴強強聯手、優勢互補，共同致力於北部都會區的開發。據了解，新世界是最早啟動與央企龍頭合作，積極投身北部都會區建設的港企之一。早在2023年，新世界就與華潤置地有限公司(下稱華潤置地)宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》。近幾年來，新世界又先後與招商蛇口、深業集團簽訂了重要的北部都會區合作協議。此外，集團還簽署了由特區政府牽頭的支持北部都會區發展意向書，與其他行業龍頭，如中國海外發展、中國鐵建(香港)、中銀香港等達成了聯手開發北部都會區的發展意向。
與央企龍頭、行業龍頭以及政府緊密合作，充分發揮各自優勢實現更具規模的發展，從而提升項目整體潛力，這是新世界在北部都會區所秉持的發展思路。目前看來，該模式頗具成效。
新世界在北部都會區的項目也在順利推進中。近日，新世界集團與招商蛇口合作開發的粉嶺商住項目已完成補地價程序，並正式動工建設。該項目坐擁鐵路優勢，交通配套完善，商業公用設施齊備，將提供約2300套住宅單位。項目不僅將極大助力北部都會區的發展，搶占北部都會區發展的“頭啖湯”，更有望為新世界在北部都會區將近1500平方公尺的農地開發探索出了一種全新模式。
不僅如此，近年來新世界更是圍繞增進香港與大灣區的深度融合，不斷加大投放力度。2023年以來，新世界在深圳投資建設了前海周大福金融大廈、K11內地旗艦K11 ECOAST等項目，並先後在深獲得多個城市更新項目，總投資額度超1000億元，實現了在香港、廣州、深圳三個粵港澳大灣區核心城市的全面布局與深耕。相信隨著北部都會區、前海片區等區域利好的持續兌現，作為優秀城市運營商的新世界，也一定會在北部都會區及粵港澳大灣區的深度融合與發展進程中，發揮出更大的作用。
