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錦綉花園雙號屋1008萬元成交 42年升7倍半

地產

錦綉花園雙號屋1008萬元成交   42年升7倍半
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錦綉花園雙號屋1008萬元成交 42年升7倍半

2023年09月20日 16:25 最後更新:16:25

錦綉花園雙號屋1008萬元易手,業主80年代購入 持貨42年升值七倍半。

利嘉閣地產錦綉及北區豪宅分行助理分區經理呂國雄(Alex)稱, 該行客戶董事張淮齡(Carman)新近促成元朗錦綉花園D段2街雙號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,成交價1,008萬元,折合實用面積呎價約11,887元。

呂氏表示,新買家早前透過利嘉閣真盤源平台發現上述單位放售,即聯絡代理安排睇樓,心儀屋苑環境舒適,且單位間隔實用,與業主議價後,終成功購入單位。

資料顯示,原業主早於1980年以約118.3萬元一手購入單位,持貨超過42年轉手,現帳面大幅獲利逾889萬元,升值約7.5倍。
呂氏補充,錦綉花園現有約100個放盤,入場費約920萬元起。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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