分析料本港負資產短期有上升壓力　但毋須太憂慮

有經濟師指，本港負資產短期有上升壓力，但認為毋須過份憂慮。

本港負資產按揭貸款宗數重上1萬宗，第3季尾升至逾1.1萬宗，是今年單季新高，涉及金額增加至593億元，兩者按季都急升超過兩倍。

本港負資產按揭貸款宗數重上1萬宗。（資料圖片）

恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，樓價下跌，導致負資產宗數增加，預料短期仍有上升壓力。但他認為，毋須太過憂慮，因為本港樓按貸款普遍穩健，不良貸款非常低。

薛俊昇提到，本港第3季經濟按年增速加快至4.1%，高於第2季的1.5%，但低於預期，首3季經濟增長2.2%，即使預期在低基數下，今季經濟增長可能與第3季相若，甚至更快，但全年仍難達到政府目前預測4%至5%的下限，估計今年經濟增長3%以上。

薛俊昇指市民不用過慮負資產情況。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他指，內需及旅遊業支持經濟持續復蘇，隨著加息周期步入尾聲，以及憧憬明年外圍環境不明朗減退，都有助穩定本港經濟及資產市場。

金管局公布，截至9月底，本港負資產住宅按揭貸款有31449宗，較6月底減少6357宗，主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
　　
9月底負資產住宅按揭貸款涉及金額1568億元，較6月底減少17.6%，其中無抵押部分減少23.8%至109億元。

截至9月底，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.24%，較6月底升0.03個百分點，仍維持於低水平。