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嘉亨灣498實呎山景戶860萬元成交 2019年貨蝕讓55萬元

嘉亨灣498實呎山景戶860萬元成交    2019年貨蝕讓55萬元

嘉亨灣498實呎山景戶860萬元成交 2019年貨蝕讓55萬元

2023年12月07日 17:12 最後更新:17:12

美聯物業上東-嘉亨灣分行促成嘉亨灣一個498實呎山景戶成交,同區客見樓價吸引,故議價後以約860萬元入市,2019年貨轉手帳面蝕讓約55萬元。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

該分行嘉亨灣本月暫錄得3宗買賣。

鄭琨稱,剛促成的嘉亨灣為5座中層G室單位,實用面積約為498呎,為2房間格,望山景,原業主近期叫價約928萬元,由於樓價吸引,故獲同區用家鍾情,議價後以約860萬元成交,折合實用呎價約為17,269元。

原業主於2019年2月以約915萬元購入上述物業,是次轉手帳面蝕讓約55萬元。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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