國統局：房地產市場出現積極變化　城鎮化帶動新增住房需求

國家統計局局長康義表示，房地產市場正處於調整轉型過程，各地區、各部門都在適應供求關係發生的重大變化，適時調整優化房地產政策。從目前情況看，房地產市場出現一些積極變化，包括房地產投資、銷售等指標跌幅收窄等。

康義表示，去年房地產開發投資按年跌9.6%，跌幅較2022年收窄0.4個百分點；商品房銷售跌幅更明顯收窄。他提到，去年8月以來，新建商品住宅網簽備案量整體回升，12月比8月回升20.2個百分點。從70個大中城市監測情況去看，新房和二手房的成交量都溫和上升。

康義又指，穩步推進「保交樓」工作，效果持續顯現，去年竣工房屋面積按年增長17%。

他強調，房地產市場長期健康發展有較好基礎，因為去年城鎮化率66.16%，和發達經濟體80%左右的水平相比，還有十多個百分點的提升空間。近5年城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都有逾1000萬農村居民進入城鎮，新市民規模較大，會帶來大量新增住房需求。

他又指，房地產發展的新模式正在積極構建當中，是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。隨著保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設，以及城中村改造等工程有序推進，將帶動房地產相關投資消費。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。