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領展截至3月底止年度可分派總額按年升6.4% 末期每單位派1.3257元

錢財事

領展截至3月底止年度可分派總額按年升6.4%  末期每單位派1.3257元
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領展截至3月底止年度可分派總額按年升6.4% 末期每單位派1.3257元

2024年05月29日 12:13 最後更新:12:48

領展(00823)公布,截至今年3月底止年度可分派總額67.18億元,年升6.4%。

圖片來源:領展官網影片截圖

圖片來源:領展官網影片截圖

由於期內基金單位數目增加,每單位分派按年降4.3%,跌至2.6265元;其中建議每單位末期分派1.3257元,較去年同期提升11.59%。

在截至今年3月底止年度內,領展負債比率由24.2%降至23.5%,淨負債比率19.5%;為應對長期高息環境,領展已對債務組合進行策略調整,將定息債務比率由56.8%提升至69.8%,以盡量降低利率波動的風險,而在市場利率於年內飆升之下,領展平均借貸成本仍維持於3.78%的具競爭力水平。

期內領展收益及物業收入淨額,分別達135.78億元及100.7億元,按年增長11%及9.5%,增長主要來自去年3月收購的新加板資產,以及於對上財政年度完成收購澳洲及中國內地物業的全年貢獻。

圖片來源:領展官網影片截圖

圖片來源:領展官網影片截圖

投資物業組合估值按年減少0.6%,降至2359.79億元,主要由於若干物業資本化率攀升,導致公平值下降,以及外幣兌港元貶值;隨著完成收購七寶萬科廣場之餘下50%權益,有關物業價值100%已全數納入領展投資物業組合,從而部分抵銷了上述影響。

截至3月底,領展基金單位持有人應佔資產淨值1788.23億元,按年減少5.4%;每單位資產淨值70.02元,按年跌5.4%。

圖片來源:領展官網

圖片來源:領展官網

領展旗下香港收租物業期內收益總額及物業收入淨額,分別按年增長2.2%及0.1%,主要由於香港停車場業務表現改善,但部分被辦公大樓表現疲弱所抵銷。

於3月底時,領展的香港零售物業組合維持98%高租用率,平均每月每平方呎租金由對上年度的63.8元,升至今年3月底時的64.4元;整體平均續租租金調整率維持按年增長的勢頭,上升至7.9%,整體租金對銷售額比例則穩定於12.6%的健康和可持續水平。

領展整體香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售額,仍按年溫和增長0.4%。現寺商戶每平方呎銷售額已達到疫情前的101.3%,與香港零售業整體僅恢復至疫情前的85.3%表現形成鮮明對比。

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領展

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全日收市|港股挫344點見3周低 比亞迪領展逆市大升

2024年05月29日 16:44 最後更新:16:57

港股期指結算前夕挫344點,見3周新低,離岸人民幣跌至1個月低位,加上科網股受壓,推低大市,科指幾蒸發本月升幅。比亞迪(01211)午後直線向上,領展(00823)績後受追捧。

AP圖片

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恒生指數全日收報18477點,挫344點或1.83%,今早開市報18659點,跌161點或0.86%,早段見18694點,跌127點或0.67%,為全日高位,隨即反覆向下,14:00後低見18425點,挫396點或2.1%,為全日低位。

恒生國企指數全日收報6557點,跌128點或1.92%,今早以6636點開市,跌49點或0.74%;

恒生科技指數全日收報3765點,跌89點或2.32%,幾蒸發本月升幅,今早開報3821點,跌33點或0.87%。

香港上市生物科技股全日挫20點或2.62%,報774點。

即月期指收報18482點,跌307點或1.63%,高水5點 ; 國指期貨全日收報6554點,跌117點或1.75%,低水3點 ; 科指期貨報3762點,跌88點或2.29%,低水3點。

港股通(滬、深合計)錄淨流入87.53億元人民幣。

全日成交1231.93億元。

比亞迪(01211)午後直線揚升,收升5.32%,報217.6元,為表現最佳藍籌股,公司發布重磅技術,其第五代DM技術降低耗油量,續航2100公里,全球最長。

AP圖片

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其他車股偏軟,吉利(00175)跌1.3%,報9.89元 ; 理想(02015)跌0.75%,報79.9元 ; 小鵬(09868)升0.16%,報32.4元。

領展(00823)業績公布後上揚,收升3.74%,報34.7元。全年乭分派總額67.18億元,勝市場預共月,每基金單位末期分派1.3257元,全年分派2.6265元,按年減4.3%,主要由於供股,每基金單位分派因而減少。收入增加11%,至135.78億元。摩根士丹利稱分派好過市場較差的預期。

圖片來源:領展官網

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生科醫藥股大挫,康寧傑瑞(09966)全日報2.63元,挫44.75%,曾瀉57.98%,報2元,胰腺癌新藥試驗生存期未達預設統計學終點。康方生物(09926)報31.8元,跌7.29%,成交入20大,上周有報道指康方新藥臨床數據不及預期。

線上醫療股個別發展,阿里健康(00241)升5.03%,報3.55元,升幅居藍籌股第二位。公司全年收入及盈利高於早前指引,多家大行調升目標價 ; 京東健康(06618)捱沽,收報27.25元,跌5.38%,為表現最差藍籌股。

京東健康2022年度環境、社會及管治報告封面

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市監總局表示要規範平台經濟領域價格收費行為,電商股捱沽,美團(03690)收報112.7元,跌5.29%,跌幅居藍籌股第二位 ; 京東(09618)挫3.89%,報113.7元 ; 報113.7元,跌幅居第三位 ; 阿里巴巴(09988)跌3.46%,報76.8元。

其他科網股亦跌,騰訊(00700)跌2.42%,報371.2元。快手(01024)跌2.48%,報55.15元 ; 商湯(00020)傳AI取得突破,逆市向上,惟午後升幅收窄,收升4.58%,報1.37元 ;

聯想(00992)獲中東基金入股,惟好消息出貨,曾跌5.92%,見11.12元低位,全日收跌1.69%,報11.62元。   

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