柏蔚森9 日沽254伙創跑道銷量記錄 買家包括多名外籍人士

新世界發展公布，「柏蔚森」系列9日內共售出 254伙，佔可售單位83%，可售之三房一套已全數沽清，套現逾17億元，屬近三年連續九日內跑道住宅區銷量最高。

公布稱，「柏蔚森」系列共錄得22組大手買家，即供買家佔整體約70%。

據代理透露，現場買家不乏外籍買家，其串全港首個 BALCONY+ 最受市場歡迎 。

買家Kiri Kiri來自非洲剛果，營運採礦公司。他居住於非洲中部，附近擁偌大熱帶雨林，所以特別鍾情項目的森林浴主題，選此為香港居住地。他認為，舊啟德機場歷史悠久，是香港有代表性地區。

他說，過去4年一直留意啟德區，是次購入一個兩房單位自住，認為價錢十分合理。

非洲Kiri Kiri

外藉買家PUSPA周六購入一個海景兩房單位作自用。因買家父親早年於舊啟德機場附近工作，自小居住在九龍城，對這區充滿童年回憶，現時住在西九龍，因鍾情於項目附近的綠化帶及公共空間，所以購入單位作自用。

外藉買家PUSPA

任職銀行的法國藉買家Davy斥資約700萬購入一個海景兩房單位自用，他原為啟德區內租客，觀察區內環境一段時間後，決定自置物業。買家亦打算讓其2歲女兒就讀本地小學，學習廣東話及普通話，更深入了解本地文化，所以項目所屬校網為傳統名校網亦是考慮因素之一。

法國藉買家Davy

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。