錢財事
嘉里建設(00683)上半年盈利7.9億元，按年跌55%，中期息維持每股0.4元。
圖片來源：嘉里建設官網
撇除就古洞北新發展區土地作出一次性撥備，及投資物業非現金公允值變動，基礎溢利跌19%至14.03億元，由於發展物業合約銷售與收入確認有時間差距，導致確認收入減少約16%至17.9億元。
上半年收入跌8%至50.4億元，物業銷售跌16%至17.9億元，物業租賃及其他收入跌3%至24.3億元，酒店營運收入跌3%至8.2億元。期內，合約銷售額70.4億元，按年跌約14%，由於內地的合約銷售減少，但香港合約銷售有較高貢獻，抵銷部分影響。
公司表示，滿意期內業績，優質發展物業銷售情況頗為理想，以當地貨幣計的辦公室及零售物業組合帶來穩定租金收入，酒店業務繼去年大幅復蘇後表現平穩。
嘉里建設(00683)上半年盈利6.12億元，按年跌22%。維持派中期息每股0.4元。
撇除今年上半年發展物業的非現金減值撥備、去年上半年就古洞北新發展區持有的若干土地作出的一次性非現金撥備，以及投資物業的非現金公允價值變動後，基礎溢利按年跌30%至9.78億元。
集團指，基礎溢利下跌是由於發展物業毛利率下跌、租賃收入減少、稅項增加，以及成本上升，包括新落成投資物業的開業前支出及未資本化的融資費用增加。
受惠於香港發展物業項目確認銷售額的提升，上半年合併收入99.54億元，按年增長65%。當中，物業銷售收入大增1.76倍至64.2億元，物業租賃及其他收入跌6%至約25億元，酒店營運收入跌3%至約10億元。期內，合約銷售額達161.86億元，升1.3倍。
主席郭孔華表示，香港住宅價格呈回穩跡象，截至6月底的總成交量按年略有改善。然而，過去4年住宅價格累計下跌近30%，大量已落成但未售出單位繼續抑制市場對短期顯著反彈的預期。零售銷售持續疲軟，上半年略高的失業率反映經濟信心仍低迷。
郭孔華指，對香港及內地經濟的長期前景保持樂觀，短期内整體經濟和房地產市場仍面臨顯著挑戰，內地經濟重新定位的過程難免波折。集團將保持警惕，並優先確保公司穩健性與韌性。
