港府本季推住宅地提供2200單位 大圍住宅地涉360伙

發展局公布本季度賣地計劃，將推大圍住宅地，連同港鐵及重建項目，合共提供住宅2200伙。

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其中大圍美田路住宅地涉360伙，而港鐵招標項目及私人發展和重建項目，本季完成地契修訂的3 個項目，涉及1230伙，其中較大型項目為古洞北/粉嶺北原址換地申請，預計全部合共提供2200伙。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

甯漢豪指，今季度私人房屋土地2200伙，連同今年首兩季土地供應，合共6400伙，大約佔全年目標達標約一半。

她說，對大圍住宅用地成功招標有信心，是近日經濟環境，市場投地審慎，傾向在規模較細、成熟市區、不需要土地平整及無社區設施要求反應較好，其中小瀝源用地反應正面，故此將推售類似用地，相信市場歡迎。

商業用地方面，見到市場需求不明顯，特別是寫字樓空置率可達14%，故此今季不推商業用地屬於恰當安排。

此外是洪水橋一幅多層產業用地，她表示沿用雙信封制，考慮到業界意見將地積比率由7倍下調至5倍，因為現代產業用地樓底一般較高，同時將用於安置棕地作業用地的樓面比例，將由3成下調至2成。多層產業大樓涉及大額投資，或需要準備融資安排及雙信封計劃書，洪水橋用地招標時間將會去到明年1月底。

大埔宏福苑大火後，政府正檢視工程維修制度。發展局局長甯漢豪表示，現時在進行大廈維修時，有一些壞分子可能會利用業主身份，滲入法團內，與其他團伙進行不法勾當，因此要重錘徹底檢討現有制度。她引述有坊間意見指，是否可以考慮將來業主如需要維修，由政府指派已經審查的承建商和顧問，業主只需要出錢，甚至成立獨立法定機構專門進行維修工程。她又說，這些建議的代價是業主將會「少了話事機會」，她認為社會可以討論。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

甯漢豪在一個電台節目示，現時大廈維修屬小型工程，事前不必經當局審批，只需報備，將來有需要思考是否需要求事先審批，例如工程規模，以及是否同一時間進行所有工程等。

巴士的報記者攝

對於現時不少工程出現層層分判，甯漢豪表示，分判得太多，會造成權責不清，當有事要追查時，人人都以不知情作為辯解。她說政府一直以身作則，在工務工程只採取三層分判，她認為業界有需要檢視問題，提出可行的操作。如果業界最終做不到，不排除會透過法例處理。