大埔五級火｜政府與建造業界開會加強規管棚架安全

大埔五級火災後，發展局局長甯漢豪星期四（十一月二十七日）聯同屋宇署與建造業界代表舉行會議，就大埔宏福苑五級大火後的跟進措施進行商討。會議聚焦於加強棚架安全規管及制定以金屬棚架取代竹棚架的具體路線圖。

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甯漢豪在會議中向建造業議會、承建商會、分包商會及工會代表闡述部門的特別巡查安排。她要求業界積極配合屋宇署及房屋局獨立審查組的特別行動，包括在七日內覆核進行中工程的棚架保護網紀錄或測試文件，並提交報告。部門將抽查個案並抽取樣本測試阻燃性能。

大埔宏福苑五級火警後，政府與建造業界開會加強規管棚架安全。巴士的報記者攝

針對棚架安全標準，甯漢豪表示屋宇署將全面檢視棚架及保護裝置的要求、指引及法規，並聽取業界意見。她指出，雖然今次慘劇懷疑因違規行為造成，並非純粹使用竹棚架所致，但竹棚的耐燃性始終不及金屬棚架。為 提升社會安心及保障施工安全，政府擬定推動金屬棚架使用的路線圖。

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與會業界代表對方向表示理解及支持，同意制定「非一刀切」但方向清晰的行動綱領。下一步將識別適合轉用金屬棚架的工作情景，例如新建樓宇及街道寬闊的現樓維修工程，並為符合條件的項目訂立進取轉型時間表。路線圖擬定將考慮三大要素：竹棚工人和承建商的轉型承受能力、金屬棚架的穩定供應來源，以及運輸儲存安排。

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甯漢豪承諾政府將研究在培訓和資源方面提供協助，發展局將根據共識盡快提出具體方案與業界進一步商討。屋宇署及房屋局今日已啟動對正在進行外牆大維修樓宇的分批巡查，主動檢查棚架保護網的阻燃性能文件並抽樣測試。

香港測量師學會周年研討會2026周六舉行，今年主題定為「安居共建：測量師推動樓宇維修與社區安全」。發展局局長甯漢豪應邀出席並致辭，席間她再次強調，樓宇必須定期檢查、適時維修，此舉關乎居民安全，不容忽視。

本港私人樓宇老化問題日益嚴峻。截至2025年底，全港樓齡超過30年的私人物業約有21,000幢，佔整體私人物業總數約一半；當中有逾10,000幢樓齡已達50年或以上。過去十年間，樓齡達50年或以上的私人樓宇每年平均增加超過500幢，但每年成功重建的樓宇卻不足200幢，兩者差距持續擴大。甯漢豪指出，在此情況下，做好老舊建築的維修保養、提升樓宇整體質素，是保障居民安全的關鍵。她提到，政府過去推出的「強制驗樓計劃」、「樓宇更新大行動 2.0」以及各項資助計劃和技術支援，正是旨在協助業主及法團完成所需的樓宇檢驗與維修，達致防患於未然。

甯漢豪表示，早前發生的大埔火災事件，正好反映政府有必要加大力度，支援業主應對大型樓宇維修工程。為此，政府正積極籌備全新的支援服務，對象是進行大型樓宇維修的業主立案法團及業主，目標是提供更全面、更到位的招標及相關支援，以防範圍標行為。具體措施包括制定嚴謹的顧問及承建商預審名單，並代業主就聘用經預審的顧問和承建商進行招標及評標工作。

有關服務的資金安排已於今年《財政預算案》中落實，政府合共撥款三億元，其中一億元作為起動資金，用以推出上述全新支援服務；餘下兩億元則為日後選用相關服務的業主提供費用寬減資助。甯漢豪透露，政府現正密鑼緊鼓敲定支援服務的執行細節，並會參考獨立委員會即將發表的報告，目標是在今年內推出經革新的業主支援計劃。

除改革支援業主的服務外，甯漢豪亦提出要革新大型建築維修工程及業界從業員的規管制度，以重建公眾對相關工程及業界的信心。就此，發展局正就《建築物條例》籌備法例修訂，修訂範圍涵蓋多個層面，除了更有效處理樓宇僭建、促使業主履行樓宇維修責任外，亦包括對大型建築維修工程、建築專業人士及承建商實施更嚴格規管，並加重違規罰則；同時會強化對大廈維修預防措施及指定建築物料標準的規管，以及收緊專業人士和承建商的註冊及紀律處分制度。政府目標是在今年底將修訂條例草案提交立法會審議。

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