甯漢豪：樓宇維修三預審名單申請升兩至三倍 反映顧問承建商對制度重建信心

政府計劃成立樓宇維修支援及服務局，發展局局長甯漢豪星期六早上在一個電台節目表示，當局今年初提出相關構思時，曾找市建局協助籌備，但其後希望加大力度，推行由驗樓開始、聘用顧問及承建商，以至開工後仍繼續跟進的全流程支援。她指出，有關工作會令市建局負擔很大，而市建局本身仍要處理市區重建相關工作，若兩項工作同時進行，反而會做得不好，因此決定另設一個專注的架構。當局期望年底前能夠成立樓宇維修支援及服務局，未來將會委任董事局及招聘人員。

甯漢豪。發展局FB資料圖片

談到預審名單，甯漢豪表示，當局早前已開始邀請承建商及顧問公司加入，而市建局仍有一些項目等候啟動，當局要就個案進行深入分析及分類，希望過渡至新架構。她形容預審名單的反應令人鼓舞，現時共有三份名單，分別為驗樓顧問、監工顧問及承建商，驗樓顧問及監工顧問各接獲大約150宗申請，承建商則有350宗。她表示，申請數字與之前已下架的預審名單相比，升幅達兩至三倍，代表很多以往無參與的顧問及承建商，對未來制度重新建立信心。至於最終數字，甯漢豪說預審是嚴謹工作，現時不作估計。

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另一方面，房屋局將會成立公營房屋樓宇管制組，取代目前的獨立審查組。兼任署理房屋局局長的財政司副司長黃偉綸在同一節目中，被問到相關人員是否都來自獨立審查組時表示，管制組有約300人，將會增加一名首長級官員，並由屋宇署借調，令相關人員了解建築物條例，可直接進行培訓工作，並會努力改變文化，相信透過系統改革及足夠的培訓工作，可以做到。

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發展局局長甯漢豪表示，市建局目前仍有約1,800個樓宇維修項目屬於早前參加「招標妥」計劃的項目，當局將會按情況分類處理，並透過政府即將成立的樓宇維修支援及服務局提供協助。

甯漢豪。發展局FB圖片

甯漢豪在一個電台節目指出，經分析這批項目後，當中600多個項目尚未開始驗樓，將轉交新的支援服務局跟進，由該局協助分配驗樓顧問，並提供全程協助。至於餘下項目的情況則較為複雜，部分已經完成驗樓，或早前已透過「招標妥」聘用顧問，業主亦已與顧問簽約，當局認為以過渡安排而言，不至於需要與顧問解約。

她進一步說明，若已聘用的監工顧問名列當局的預審名單並符合標準，業主可以繼續聘用，並找承建商進場，同時可利用新機構協助招標評標，再給予3份標書讓業主選擇。不過，若相關監工顧問不在預審名單之內，當局可以與業主商討，在有合約的情況下是否更換人選；機構可以協助換人，而即使不換人，支援服務局仍可協助監察。她期望新機構成立後，可率先處理該600多個未曾開始驗樓的項目。

招標妥。資料圖片

甯漢豪強調，這次改革並非單純的行政支援，亦涉及法規執管，因此《建築物條例》必定要與支援服務雙軌並行、相輔相成。她指出，法規執管的職責在屋宇署，加強《建築物條例》的修訂很快會提交立法會，預計修訂相關條例後，對於參與樓宇維修以至其他建造行業的註冊專業人士及承建商的規管都會增加。