甯漢豪﹕地政總署過去3年接198宗工廈個別單位豁免書申請

發展局局長甯漢豪在立法會會議上表示，地政總署在過往3年，接獲198宗有關工廈個別單位的豁免書申請，撇除不獲批或撤回的個案，共有154宗個案獲批或正在處理中。

甯漢豪在指當中有超過一半、即80多個申請，屬免收豁免書費用或以標準收費率計算費用的個案；過往3年獲批的87宗申請當中，有31宗個案須逐個申請評估豁免書費用，包括有3宗個案就費用提出了上訴並正在處理中。

甯漢豪。 發展局FB

議員吳永嘉關注當局會否考慮拆牆鬆綁，容許業主在不需要申請豁免書的情況下，將單位部分改為工業旅遊用途。

甯漢豪回應，有關問題主要涉及公眾安全考慮。如果一幢仍有工業活動的工廈，只是想將部分單位轉為非工業用途，免收豁免書費用要與辦公室用途有關，而並非在工廈內舉辦展覽。主因是多年前有一些慘痛的教訓，如果在工廈內有火警，有很多公眾人士進出的話，後果可以非常嚴重。

地政總署。資料圖片

她指出，目前有措施鼓勵業權人將整幢工業大廈改裝，樓層用途之後可以多樣化，即使位處工業區內，如果消防設施符合規格，部分單位絕對可用作工業展覽。如果未能整幢改裝，目前限制是如果在比較低層的樓層做相關安排，上層需要有隔火層，有關個案要從消防角度才能做得到，從而考慮是否豁免有關收費。

大埔宏福苑大火後，政府正檢視工程維修制度。發展局局長甯漢豪表示，現時在進行大廈維修時，有一些壞分子可能會利用業主身份，滲入法團內，與其他團伙進行不法勾當，因此要重錘徹底檢討現有制度。她引述有坊間意見指，是否可以考慮將來業主如需要維修，由政府指派已經審查的承建商和顧問，業主只需要出錢，甚至成立獨立法定機構專門進行維修工程。她又說，這些建議的代價是業主將會「少了話事機會」，她認為社會可以討論。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

甯漢豪在一個電台節目示，現時大廈維修屬小型工程，事前不必經當局審批，只需報備，將來有需要思考是否需要求事先審批，例如工程規模，以及是否同一時間進行所有工程等。

巴士的報記者攝

對於現時不少工程出現層層分判，甯漢豪表示，分判得太多，會造成權責不清，當有事要追查時，人人都以不知情作為辯解。她說政府一直以身作則，在工務工程只採取三層分判，她認為業界有需要檢視問題，提出可行的操作。如果業界最終做不到，不排除會透過法例處理。