上水名都錄本月首宗成交，單位為3座中層C室，建築面積502平方呎，單位屬遺產貨，以390萬元易手。
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，實用面積376平方呎，2房間隔，9月放盤時叫價約428萬元，屬遺產貨，日前議價後以390萬元易手，實用面積平均呎價10372元。
他指，新買家為外區客，打算先收租一段時間，其後再收回作自住之用。
據了解，原業主則於2010年以180萬元購入上址，持貨14年，是次沽出單位獲利約210萬元離場，期內升值約1.2倍。
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上水名都兩房遺產貨 390萬元易手
2024年12月11日 11:40 最後更新：11:40中原地產東涌映灣園第一分行表示，分行新近促成東涌東堤灣畔1座低層E室成交，實用面積521平方呎，兩房間隔，叫價至620萬元，經議價後，以605萬元成交，實用呎價11612元。
該行表示， 買家為區內租客，有感租金持續上升，適逢近月接連減息，預期聯儲局本周議息後將再減息，低息環境下，供樓負擔明顯減少，故決定上車。
原業主於去年10月以550萬元買入單位，原本打算租約滿後收回自用，有見最近樓價回升，單位已升值，故先行沽貨獲利，持貨約14個月，帳面賺55萬元，升值約10%。
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