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中原集團創辦人兼主席施永青認為，香港樓市今年初壓力較大，預料樓價繼去年跌6%後，今季再跌1%至2%，受累美國當選總統特朗普上台，中美關係等因素。但他相信，樓價不會災難式插水下跌，只會溫和調整，隨著減息趨勢確認並找到支持，全年樓價出現U型走勢。
施永青。網上圖片
施永青說，發展商壓力未完全消除，要持續去庫存，但去年一手成交按年升約50%達至逾1.5萬伙，壓力大大減輕。他又認為，現時發展商可開始買地，但投資者仍未是入市時候。
巴士的報記者攝）
他又指，毋須太擔憂聯匯制度，認為只是外界煽動不安情緒，港元暫時並無壓力。
另外，資深股評人陸東預料，今年港股及A股有20%上升空間，分別重返24000點及逾4000點水平，但並非牛市重臨，又相信內地直至3月仍會不斷推出新政策，加上減息降準對股市可起到提振作用。
供樓相關的1個月銀行同業拆息跌至約1.33厘，連跌7日，累計跌2.65厘，令H按息率降至約2.63厘。中原集團主席施永青表示，若果按息繼續下行，加上市場租盤持續短缺，會見到更多市民轉租為買；另一方面，銀行存款利率下跌，投資者或轉為買樓收租。隨著美國未來兩個月減息步伐更清晰，今年樓價找到支持位後或會逆轉。
施永青
施永青指，發展商仍有貨尾單位待售，但整體空置率不足5%，樓價亦已較歷史高位下跌近30%，加上經濟仍維持增長、失業率低企及人均收入上升，市民供樓負擔能力持續改善，相信今年樓市見底機會增加。
他又認為，美國政策或持續影響全球，降低投資美國的吸引力，若美元持續回落，香港地產市場吸引力將上升，又指出中美關係影響中國留學生到美國留學，同時香港政府增加留學生學額，將帶動本港租賃需求及租金回報。
中原集團公布成立新學生公寓品牌，將酒店改建而成的項目位於尖沙咀，預計8月可供首批學生入住，提供121個床位，目標未來2至3年提供約3000個牀位。
中原表示，目前本港有約8萬名留學生，預計5年後逾14萬人，大學宿舍供應不足，未來5年學生公寓市場規模或達750億至近1000億元。
