社會事
油尖旺區議會討論西九文化區管理局建議，在西九文化區中心位置興建7幢住宅樓宇，單位總數不多於1995伙。
西九文化區。文體旅局網站圖片
有區議員關注項目估計收益，亦有區議員擔心削弱該區文化定位，又引述有居民反映，項目落成後對現時附近住宅物業可能造成屏風效應，繼而影響樓價。
西九管理局副行政總裁顏金施表示，項目需時招標和審批，預計一年多後才會推出市場，再由發展商投標和建設，市民要買樓置業或要在幾年後，因此現時估算收益是言之尚早。
西九文化區管理局
她又說，項目沒有改變建築物高度限制，屏風效應的說法並不適用，強調西九文化區是世界級文化地標，舉例如果有住宅物業建設在法國羅浮宮旁邊，價值會較普通位置理想，希望可以全盤考慮。
顏金施指出，項目有利文化區和社區發展，設計上具有通風和通達共融效果，希望減輕對其他持分者的滋擾，同時為社區帶來活力和綠化空間，相信文化區作為油尖旺區地標，項目有助帶動整區經濟發展。
西九文化區管理局向立法會提交的文件指出，2024/25財政年度的基本收入按年錄得跌幅18%，由10.61億港元減少至8.71億港元；營運赤字由5.78億港元增至7.69億港元。
西九文化區。資料圖片(圖片來源:星島日報)
管理局指，儘管2024/25年度訪客人次及活動數目持續上升，受制於環球政經局勢不穩、市民和旅客消費習慣改變及本地市場氣氛疲弱等挑戰，年內的企業對客戶和企業對企業收入均有所下降。企業對客戶收入按年減少23%，由2.46億港元降至1.89億港元，主要原因是門票收入減少。撇除2023/24財政年度一次性冠名贊助，及文化體育及旅遊局轄下的文化藝術盛事基金等非經常性額外收入，2024/25財政年度的企業對企業入按年減少12%，由5.18億港元減少至4.56億港元，主因是機構拓展收入減少；而商業租賃及場地租用收入與2023/24財政年度比較則大致平穩。由於政府早年向管理局撥出的216億港元一筆過撥款即將耗盡，利息收入按年減少24%，由2.97億港元降至2.26億港元。
西九文化區。資料圖片(圖片來源:星島日報)
管理局在文件中又指，雖然2024/25財政年度，西九的業務範圍擴大，整體訪客人數持續增加，管理局亦推出多項新猷以落實其公共使命和投資產業化項目，管理局仍然能將營運開支控制於16.4億港元，另外，於2024/25財政年度，管理局達成政府訂立的所有財務紀律關鍵績效指標，包括每3年營運赤字上限，以及員工成本佔每年總營運開支的比例上限。
西九文化區。文體旅局網站圖片
文件表示，去年4月，管理局完成為期3年、涉及50億元的可持續發展表現掛鈎港元貸款再融資。截至今年3月31日，管理局的現金及銀行結餘為43億港元，當中包括已提取的貸款12.5億港元。管理局將會繼續審慎理財，保持流動資金以應對市場挑戰。
