社會事
西九文化區管理局建議在西九文化區中心位置興建7幢住宅樓宇，單位總數不多於1995伙，管理局計劃今年第一季向城規會提交規劃許可申請。
西九文化區。規劃署圖片
身兼西九文化文區管理局董事局成員的立法會議員鄭泳舜歡迎西九文化區的新發展方向，西九管理局已供應了很多文化設施，但同時面對一定財政壓力。他期望西九文化區作個重要地標，除了售賣私人樓宇，亦可拓展文化藝術產業，做好中外文化藝術交流，在藝術品拍賣市場做更多工作，聯通世界藝術界。
他說，據他理解現時只是到區議會諮詢，以及稍後提交城規會，距離正式賣樓仍有一段間，相信會在合適時機作出賣樓安排，會留意樓市情況。
鄭泳舜。鄭泳舜FB
測量師學會上任會長林家輝表示，西九管理局建議出售的住宅項目位於九龍站上蓋物業的前方，面向維港，位置十分優越，由於規劃需時，預計2026年才可招標，或到2028年才有賣樓收益。至於是否錯過了地產升市時機，他相信本港地產市道不會一直持續向下，預料出售物業時有助改善西九管理局財政。
西九文化區管理局向立法會提交的文件指出，2024/25財政年度的基本收入按年錄得跌幅18%，由10.61億港元減少至8.71億港元；營運赤字由5.78億港元增至7.69億港元。
西九文化區。資料圖片(圖片來源:星島日報)
管理局指，儘管2024/25年度訪客人次及活動數目持續上升，受制於環球政經局勢不穩、市民和旅客消費習慣改變及本地市場氣氛疲弱等挑戰，年內的企業對客戶和企業對企業收入均有所下降。企業對客戶收入按年減少23%，由2.46億港元降至1.89億港元，主要原因是門票收入減少。撇除2023/24財政年度一次性冠名贊助，及文化體育及旅遊局轄下的文化藝術盛事基金等非經常性額外收入，2024/25財政年度的企業對企業入按年減少12%，由5.18億港元減少至4.56億港元，主因是機構拓展收入減少；而商業租賃及場地租用收入與2023/24財政年度比較則大致平穩。由於政府早年向管理局撥出的216億港元一筆過撥款即將耗盡，利息收入按年減少24%，由2.97億港元降至2.26億港元。
西九文化區。資料圖片(圖片來源:星島日報)
管理局在文件中又指，雖然2024/25財政年度，西九的業務範圍擴大，整體訪客人數持續增加，管理局亦推出多項新猷以落實其公共使命和投資產業化項目，管理局仍然能將營運開支控制於16.4億港元，另外，於2024/25財政年度，管理局達成政府訂立的所有財務紀律關鍵績效指標，包括每3年營運赤字上限，以及員工成本佔每年總營運開支的比例上限。
西九文化區。文體旅局網站圖片
文件表示，去年4月，管理局完成為期3年、涉及50億元的可持續發展表現掛鈎港元貸款再融資。截至今年3月31日，管理局的現金及銀行結餘為43億港元，當中包括已提取的貸款12.5億港元。管理局將會繼續審慎理財，保持流動資金以應對市場挑戰。
