錢財事
萬科(02202)今日股債齊升，另一邊廂卻遭標普與惠譽不約而同將其信貸評級降至「B-」，並列入負面觀察名單。
萬科2023年度年報封面
標普指出，鑑於萬科流動性壓力增加，故決定將其長期發行人信用評級由「B」連降兩級至「B-」，並將子公司萬科香港的長期發行人信用評級及高級無抵押票據發行評級下調至「B-」，所有評級都列入負面信用觀察名單。
至於惠譽，則把萬科長期外幣及本幣發行人違約評級由「B+」下調至「B-」，另將萬科全資子公司萬科地產香港的長期發行人違約評級、高級無抵押評級以及其未償付高級票據的評級由「B」下調至「CCC+」，回收率評級為 RR4，並將上述評級列入負面評級觀察名單，反映萬科銷售額及現金生成均惡化，並正在侵蝕其大量2025年到期資本市場債務的流動性緩衝。
萬科(02202)公布，公司及控股子公司對外擔保總額將為938.77億元人民幣，佔公司2024年末歸屬於上市公司股東凈資產的比重將為46.32%。
萬科2022年度年報封面
萬科昨晚連續公布多項集團擔保情況。
公布稱，2024 年度股東大會通過提供的新增擔保總額須不超過人民幣 1500 億元，有效期為自 2024 年度股東大會決議之日起至2025 年度股東大會決議之日止。
公布的擔保事項包括 : 萬科置業（香港）向金融機構申請 1 筆銀行貸款，貸款本金金額合計50 億港元，期限 5.5 年，並已完成提款。截至目前，貸款餘額合計36 億港元。
子公司萬科地產（香港）分別於 2021 年及 2022 年向金融機構申請共2 筆銀行貸款，2021 年貸款本金金額為 29 億港元及 9000 萬英鎊，期限分別為5.5 年及5年。公司以連帶責任保證及股權質押方式，為該筆貸款餘額29 億港元及9000 萬英鎊提供擔保。
2022 年貸款本金金額為 21 億港元，期限 69 個月。公司以連帶責任保證及股權質押方式為該筆貸款餘額 21 億港元提供擔保。
此外昨晚公布的擔保包括海南萬駿管理服務，海南萬駿存在一起主動發起的訴訟案件，目前處於申請執行階段，涉案金額約 13.4 億元 ; 和深圳市泊寓租賃服務，貸款餘額 2 億。
