萬科對外擔保近939億元人幣 佔淨資產逾46%

萬科(02202)公布，公司及控股子公司對外擔保總額將為938.77億元人民幣，佔公司2024年末歸屬於上市公司股東凈資產的比重將為46.32%。

萬科2022年度年報封面

萬科昨晚連續公布多項集團擔保情況。

公布稱，2024 年度股東大會通過提供的新增擔保總額須不超過人民幣 1500 億元，有效期為自 2024 年度股東大會決議之日起至2025 年度股東大會決議之日止。

公布的擔保事項包括 : 萬科置業（香港）向金融機構申請 1 筆銀行貸款，貸款本金金額合計50 億港元，期限 5.5 年，並已完成提款。截至目前，貸款餘額合計36 億港元。

子公司萬科地產（香港）分別於 2021 年及 2022 年向金融機構申請共2 筆銀行貸款，2021 年貸款本金金額為 29 億港元及 9000 萬英鎊，期限分別為5.5 年及5年。公司以連帶責任保證及股權質押方式，為該筆貸款餘額29 億港元及9000 萬英鎊提供擔保。

2022 年貸款本金金額為 21 億港元，期限 69 個月。公司以連帶責任保證及股權質押方式為該筆貸款餘額 21 億港元提供擔保。

此外昨晚公布的擔保包括海南萬駿管理服務，海南萬駿存在一起主動發起的訴訟案件，目前處於申請執行階段，涉案金額約 13.4 億元 ; 和深圳市泊寓租賃服務，貸款餘額 2 億。

外電引述消息人士指，內房股萬科(02202)繼續尋求將境內中期票據「22萬科MTN004」本金展期1年。

萬科 AP圖片

據報今次將以應收款作抵押，以增加增信措施，亦有意將寬限期由30個交易日，延長至90個交易日至4月底。

「22萬科MTN004」持有人會議召集人計劃本月21日召開會議，以審議展期相關事項。另一隻中期票據「22萬科MTN005」，消息人士說，萬科亦將尋求展期及延長寬限期。

「22萬科MTN004」去年12月召開兩次會議，但本息展期1年的3個相關議案在首次會議上都不獲通過，調整後第二次會議亦未能通過，但可以延長寬限期至30個工作日。「22萬科MTN005」亦出現類似情況。