錢財事
萬科(02202)今早急升，市場分析，催化劑是外電報道內地當局向部分商業銀行發出窗口指導，要求暫不將萬科的逾期貸款計入不良貸款類別，目的是避免萬科出現債務違約，防止引發系統性金融風險。
萬科 AP圖片
外電引述知情人士報道，中國金融監管部門近日向部分銀行作出非正式「窗口指導」，要求延長萬科部分貸款的還款期限，並暫緩把逾期貸款列為不良貸款；部分銀行甚至被要求暫緩追收利息。
報道指，安排主要涉及大型銀行。
若萬科貸款暫不被列入不良類別，短期內可減輕銀行催收及追加抵押品的壓力，亦有助紓緩萬科現金流，降低即時違約及流動性危機風險。
對持有萬科債權的銀行而言，延後分類也可避免短期內增加撥備壓力，因此市場解讀為當局有意「托底」萬科，防止風險擴散。
萬科(02202)今日下午舉行2025年度股東會。有報道指，集團在會上介紹，截至今年3月，萬科已完成332.1億元(人民幣．下同)公開債償付。
萬科 AP圖片
在爭取融資支持方面，不包括股東借款，萬科2025年新增和再融資280億元，存量融資的綜合成本為3.02%，較同期下降85個基點。
截至目前，「22萬科MTN0004」「22萬科MTN005」等6隻公開債展期議案已獲債券持有人會議表決通過。在優化資債結構方面，實現存量盤活優化及新增產能338.5億元，通過盤活新獲取23個項目，並實現新項目高效操盤，首開18個新項目投資兌現度84%。
萬科去年全年共交付234個項目、494個批次，合計交付房屋11.7萬套。全年82個項目實現「交房即交證」。
