錢財事
萬科再有中期票據未獲通過展期議案，債務憂慮持續發酵。
萬科企業2025年度中期報告封面
持有人會議召集人交通銀行(03328)發公告指，萬科「2022年度第5期中期票據」多個展期議案均未獲通過，持有人反對本息展期一年。其他被否決的議案均要求本金展期追加相應的增信措施，例如要求償付後續到期債券本金前，需先行償付本期債。
不過，本息兌付寬限期延長30個工作日的議案則獲通過，寬限期延至明年2月10日。
這筆中期票據未償還餘額37億元人民幣，期限3年，票面利率3厘。至於萬科尋求展期的首筆境內中期票據「2022年度第4期中期票據」，本周初亦被否決展期議案，但獲延長寬限期30個工作日。
內房股今早逆市造好，國務院昨表態稱房地產穩定是政策重點，市場解讀為由以往讓市場自行調整，轉變為主動出台政策。
圖片來源：中國海外官網
中海外(00688)升4.58%，報13.48元 ; 高見13.53元，為表現最佳藍籌股 ; 華潤置地(01109)升4.14%，報30.68元，升幅藍籌股中居第二位 ; 龍湖(00960)升3.67%，報5.65元。萬科(02202)大升8.71%，報2.69%。
9月28日國務院常務會議的明確表態。會議指出要「研究出台穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」，同時提到要「推出一批務實管用的增量政策」。這番話的重點在於，它是在國務院層面確認了房地產穩定仍是政策重點，而不是讓市場自行消化調整。
與此同時，住建部在9月18日的發布會上已經為「十五五」時期的房地產發展定下基調，推動項目公司制、主辦銀行制與現房銷售制三項基礎性制度，並公布層高標準從2.8米提高到3米、4樓以上住宅加裝電梯等「好房子」硬指標。
9月以來，河南省出台政策體系，提出因地制宜實施購房補貼與貸款貼息，並優化首套房認定方式；武漢市針對新城區給予購房合同總價1%的補助；海口市則鼓勵「以舊換新」，掛牌出售省內住房即可換購一套商品住房。
這些措施從供需雙向發力，短期目標是在「金九銀十」的傳統旺季激活市場流動性，中長期則是支持合理住房。
