錢財事
萬科企業(02202)發盈警，預告2024年盈轉虧。
萬科2023年度年報封面
集團預告，2024年歸屬上市公股東淨虧損450億元(人民幣‧下同)，去年同期盈利121.63億元，2024比2023年同期下降470%。
扣除非經常性損益後的淨虧損410億元，去年同期盈利97.94億元。2024較2023年下降518.6%。
每股基本虧損3.79元。
公司預計2024年度業績將出現虧損，主要原因如下：
（一）房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。報告期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和准現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。
（二）新增計提了信用減值和存貨跌價準備。
（三）部分非主業財務投資出現虧損。
（四）部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。
萬科今日收升2.91%，報5.66港元。
萬科(02202)公布，公司及控股子公司對外擔保總額將為938.77億元人民幣，佔公司2024年末歸屬於上市公司股東凈資產的比重將為46.32%。
萬科2022年度年報封面
萬科昨晚連續公布多項集團擔保情況。
公布稱，2024 年度股東大會通過提供的新增擔保總額須不超過人民幣 1500 億元，有效期為自 2024 年度股東大會決議之日起至2025 年度股東大會決議之日止。
公布的擔保事項包括 : 萬科置業（香港）向金融機構申請 1 筆銀行貸款，貸款本金金額合計50 億港元，期限 5.5 年，並已完成提款。截至目前，貸款餘額合計36 億港元。
子公司萬科地產（香港）分別於 2021 年及 2022 年向金融機構申請共2 筆銀行貸款，2021 年貸款本金金額為 29 億港元及 9000 萬英鎊，期限分別為5.5 年及5年。公司以連帶責任保證及股權質押方式，為該筆貸款餘額29 億港元及9000 萬英鎊提供擔保。
2022 年貸款本金金額為 21 億港元，期限 69 個月。公司以連帶責任保證及股權質押方式為該筆貸款餘額 21 億港元提供擔保。
此外昨晚公布的擔保包括海南萬駿管理服務，海南萬駿存在一起主動發起的訴訟案件，目前處於申請執行階段，涉案金額約 13.4 億元 ; 和深圳市泊寓租賃服務，貸款餘額 2 億。
