冠君產業去年每單位分派按年降15.5% 今早曾挫8.43%

冠君產業信託(02778)昨收市後派成績表，2024年度每單位分派按年降15.5%；今早價格一度挫8.43%。

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截至上午約10時04分，冠君產業信託報1.66元，跌6.74%；早前最低曾見1.63元。

該公司2024年度每單位分派0.1422元，按年減少15.5%。期內租金收益總額21.86億元，按年倒退5.5%；物業收益淨額18.2億元，跌6.5%；可分派收入9.58億元，按年減少14.6%。

截至去年底，該公司物業組合總值601.04億元，較對上年度同期減少4.5%；每基金單位資產淨值7.16元，按年跌7.3%。資產負債比率23.7%，按年增加0.9點子。

旗下花園道3號寫字樓出租率仍達82.6%，但由於租金下跌，租金收益降至11.32億元，按年跌7.4%。朗豪坊辦公樓出租率87.2%，租金收益3.24億元，按年跌7.3%；朗豪坊商場出租率則維持99.3%的高水平，租金收益7.28億元，按年微跌1.6%。

冠君產業信託預期，寫字樓市場疲弱的經營環境將繼續影響2025年的市場租金。公司將在充滿變化的市場環境中保持靈活，同時深化與持份者的合作。

冠君產業信託(02778)公布，上半年可分派收入4.8億元，按年跌約13%。每基金單位分派7.01港仙，按年跌逾13%。

圖片來源：冠君產業信託官網

以6月底的基金單位收市價2.08元計，今次分派相當於年度分派率6.7%。

期內，收入總額11.6億元，按年跌逾7%。當中，租金收益跌近8%至10.1億元。上半年物業收益淨額8.6億元，按年跌近10%。

至6月底，朗豪坊辦公樓出租率86.9%，較去年底跌0.3個百分點，商場出租率則微跌至99.2%。

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花園道三號寫字樓出租率80.7%，跌1.9個百分點；今年到期的租約已全部處理完，續約率維持高水平，明年到期租約亦有逾7成已續租。

集團預料，今年後續期間整體經營環境仍嚴峻，雖然港元利率回落有助節省利息開支，但續租租金下跌，或持續壓抑租金收益及令分派低於去年。