冠君產業信託中期可分派收入跌約13%　寫字樓出租率下降

冠君產業信託(02778)公布，上半年可分派收入4.8億元，按年跌約13%。每基金單位分派7.01港仙，按年跌逾13%。

圖片來源：冠君產業信託官網

以6月底的基金單位收市價2.08元計，今次分派相當於年度分派率6.7%。

期內，收入總額11.6億元，按年跌逾7%。當中，租金收益跌近8%至10.1億元。上半年物業收益淨額8.6億元，按年跌近10%。

至6月底，朗豪坊辦公樓出租率86.9%，較去年底跌0.3個百分點，商場出租率則微跌至99.2%。

圖片來源：冠君產業信託官網

花園道三號寫字樓出租率80.7%，跌1.9個百分點；今年到期的租約已全部處理完，續約率維持高水平，明年到期租約亦有逾7成已續租。

集團預料，今年後續期間整體經營環境仍嚴峻，雖然港元利率回落有助節省利息開支，但續租租金下跌，或持續壓抑租金收益及令分派低於去年。

冠君產業信託(02778)公布，以每單位1.83元作價，發行2877.6個基金單位，作為支付 50%之管理人費用，有關費用約 5266萬元。

餘下 50%之管理人費用 5266萬元則以現金形式收取。

發行新基金單位後，信託管理人持有 6.73億個基金單位，佔緊隨發行後基金單位約 11.0%。

冠君收市價昨報1.839元。