物監局：平均每月接獲約200宗新物管人牌照申請

物業管理業監管局21日刊憲公布物管業發牌制度下，截至1月底物管公司及物管人牌照持有人名單。

物業管理業監管局網站圖片

監管局指，自物管業發牌制度2020年8月實施以來，已發出超過800個物管公司、2萬個物管人牌照。扣除持有臨時物管人牌照但已獲發正式物管人牌照的數字，以及個別物管從業員持有多於1個級別的牌照後，現時實際有約1.5萬名物管人牌照持有人，為全港超過240萬個單位提供物管服務。

監管局主席黃江天表示，當局平均每月接獲約200宗新物管人牌照申請，反映業內業外人士對發牌制度及物管業長遠發展有信心，亦認為有關牌照有助未來專業發展。

民政及青年事務局局長麥美娟說，留意到發生大停電的益豐大廈，物管公司未有即時為居民及業主立案法團提供協助，亦一度未有準確交代恢復供電的時間，物業管理業監管局會跟進。

民政及青年事務局局長麥美娟。麥美娟FB

香港物業管理公司協會前會長及發言人陳志球說，物管公司需要遵從物監局制定的指引，指引超過20份，涵蓋一般作業、處理投訴、處理緊急事故及建築物條例下的責任等，當大廈出現緊急情況，物管公司要有發言人傳達訊息，避免混亂。

巴士的報記者攝

物管公司亦要就應對緊急事故未雨綢繆，安排演練及進行風險評估，與相關部門及電力公司、煤氣公司等公用事業建立良好溝通機制，並要制定應對事故的程序，並評估及通知住戶何時可以解決。

本身是物監局成員的陳志球又說，指引並非法例，但有一定「分量」，物監局每月會主動抽查物管公司了解有否遵從指引，發現違規會先作出勸喻，繼而警告，物管公司一般都會改善，最嚴重情況，物管公司可以被除牌。

陳志球說，物管公司有專業知識，應該提醒業主立案法團維修等責任，並予以紀錄，如果法團不聽意見，物管公司亦可作為申辯理由。