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政府下年度推8住宅地涉4450伙 全年潛在供應1.37萬伙

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政府下年度推8住宅地涉4450伙   全年潛在供應1.37萬伙
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政府下年度推8住宅地涉4450伙 全年潛在供應1.37萬伙

2025年02月28日 17:34 最後更新:17:34

政府下年度推8幅住宅用地,供應4,450伙。

預算案公布暫停出售商業地,而下年度的賣地計劃住宅地為8幅,連同「一鐵一局」及私人項目,私人住宅土地潛在供應量只有1.37萬伙。

發展局局長甯漢豪表示,下季度將會先推出一幅位於屯門鄰近輕鐵站的住宅用地。另外一幅洪水橋住宅地將在3月底截止換地,涉及1600伙,若果成功換地,有望計入第一季度供應。

港鐵項目則包括東涌東站第二期,及屯門第16區站(第一期),共涉及2440伙;另外市建局將推曾流標的九龍城沙埔道項目。

她表示,下年度所有用地規模少於1000伙,新增的5幅地均屬於已建成市區的土地,包括筲箕灣、佐敦、牛頭角等,反映市場回暖,推出位處已發展市區土地對市場有相當吸引力。

工務開支由過往900億元增加至1200億元,推展項目不能夠單靠公帑,要結合政府及市場力量,北都強調促成原址換地及片區開發,短期探討業權人透過主動交回土地,土地當是錢用,抵銷換地計劃時候的補地價金額。

房屋局局長何永賢表示,房委會推展創業家計劃,希望帶動私人業主參與;私人房屋在未來5年落成,年均超過17000伙,未來3至4年私人住宅潛在供應量10.3萬伙。

發展局局長甯漢豪表示,曾與業界討論有關轉用金屬棚的問題,共識是不需要一刀切,因一些環境較為狹窄的樓宇進行維修,未必能夠承托金屬棚,所以要務實進行。

發展局局長甯漢豪。政府新聞網視頻截圖

發展局局長甯漢豪。政府新聞網視頻截圖

不過甯漢豪表示,大家都相信金屬棚的耐燃性較高,工人在上面行走亦較安全,因此大家都認為若有一些場景,適合轉用金屬棚,都應該有時間表路線圖。

對於有立法會議員批評建造業界接連出問題,甯漢豪表示,文件造假這類個案在各行各業都曾經發生,而今次大廈維修火災事件,亦看到不同制度有需要改善,但她絕對不同意這代表建造業差勁,因建造業多年來,無論在基建、建造質素、甚至在國際上都有良好聲譽,不幸這次業內的確有個別人士不守規矩,她認為不應該因為有害群之馬,而「一竹篙打一船人」,整個建造業都很團結,想將自己工作做好,所以不要妄自菲薄,要做的是針對問題去處理。

竹棚。AP圖片

竹棚。AP圖片

建造業議會執行總監鄭定寧表示,相信經集體採購的棚網,價錢會合理,與現時使用的不會有太大變化,一座20至30層的樓宇,相信會多了數萬元測試費用,但為了公眾安全,他覺得承建商會願意承擔。

至於採購棚網的質量,鄭定寧表示會尋找國內有信譽的生產商購買,他們的產品要送往國家認可試驗室測試,之後才獲發証書,議會將証書和號碼作核實,之後會放入可追蹤的標籤內。

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