甯漢豪：商地改住宅用途分佈洪水橋石門九龍東 或採商住混合模式

財政預算案提出，計劃將部分商業用地改劃成住宅地，發展局局長甯漢豪透露，位置分佈在洪水橋廈村、東涌、石門及九龍東，希望照顧市場，更有彈性。她說，做法有幾個可能性，包括在不影響地區定位下完全改劃作住宅，或者採取商住混合模式，保留寫字樓及零售等商業元素，但加入住宅樓面。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

政府下財政年度將招標出售8幅住宅用地，連同鐵路及市建局項目及私人重建項目，潛在供應合共13700個單位。去年曾流標的赤柱環角道地皮滾存到新賣地表，市建局亦會重推曾流標的九龍城啟德道/沙浦道項目。被問到重推時會否修改招標條款，甯漢豪表示，赤柱地皮修改空間不大，至於啟德道/沙浦道項目則要留待市建局董事局決定。

本年度有6幅住宅地仍未推售，但只有3幅滾存到下年度，未有納入新賣地表的3幅地包括啟德地皮。甯漢豪解釋，是因應市況決定，現時啟德私樓供應相當充裕，暫時毋須再推售位處啟德的住宅地。

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元朗及洪水橋的多層產業大樓用地正在招標，甯漢豪公布，由於近日多個潛在投資者同時表示，希望部分條款可再調適，令投資回報更合理，當局認為建議具建設性，決定延長截標時間3至4個月，具體情況下月上旬公布。

大埔宏福苑大火後，政府正檢視工程維修制度。發展局局長甯漢豪表示，現時在進行大廈維修時，有一些壞分子可能會利用業主身份，滲入法團內，與其他團伙進行不法勾當，因此要重錘徹底檢討現有制度。她引述有坊間意見指，是否可以考慮將來業主如需要維修，由政府指派已經審查的承建商和顧問，業主只需要出錢，甚至成立獨立法定機構專門進行維修工程。她又說，這些建議的代價是業主將會「少了話事機會」，她認為社會可以討論。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

甯漢豪在一個電台節目示，現時大廈維修屬小型工程，事前不必經當局審批，只需報備，將來有需要思考是否需要求事先審批，例如工程規模，以及是否同一時間進行所有工程等。

巴士的報記者攝

對於現時不少工程出現層層分判，甯漢豪表示，分判得太多，會造成權責不清，當有事要追查時，人人都以不知情作為辯解。她說政府一直以身作則，在工務工程只採取三層分判，她認為業界有需要檢視問題，提出可行的操作。如果業界最終做不到，不排除會透過法例處理。