房屋局局長何永賢表示，自行政長官去年在《施政報告》提出房委會已挑選10條屋邨為智慧屋邨試點，她星期三(12日)和立法會議員和觀塘區議員一起到油塘邨了解智慧屋邨的應用。
房屋局局長何永賢視察油塘邨智慧屋邨試點應用。何永賢 Winnie Ho FB
其中，高空擲物問題一直是居民關注的焦點。何永賢透露，以往出現高空擲物問題後，同需要花費數小時翻看閉路電視影像，耗費人手且成效不佳。然而透過鏡頭及AI分析高空擲物的實況，AI會自動分析影像中的異常動態，自動識別高空擲物的情況，並即時圈出涉事單位和物件移動路徑，助同事快速「破案」。
房署AI鏡頭分析油塘邨高空擲物路徑。何永賢 Winnie Ho FB
油塘邨智慧屋邨試點採用AI鏡頭監控高空擲物。何永賢 Winnie Ho FB
何永賢引述同事分享有關科技令工作效率大大提升，令他們成功捉到高空擲物的住戶，並發出警告信和扣7分處理，而涉事住戶也沒有再高空擲物。
議員們對此表示認可，並期待房署繼續應用更多科技解決其他困擾住戶的問題，如噪音問題等。自2020年開始，房署已在每個屋邨設置一支流動鏡頭，去年更在全港新增了190多支同類鏡頭，以幫助屋邨管理。這些鏡頭會根據實際情況進行調整，以針對性地解決屋邨出現的問題。何永賢說房署還將透過鏡頭分析非法棄置垃圾等問題，並與市民分享相關進展。
房委會資助房屋小組通過收緊「富戶政策」，將提高富戶的公屋租金。公屋租戶入息超額2倍但不高於3倍，將由現時交1.5倍租，增至交2.5倍。至於富戶入息超額3倍至不足4倍，由交2倍租金增至交3.5倍；入息超額4倍至不足5倍，就增至交4.5倍租金。房委會將調整須遷出公屋單位的入息水平，當這些富户在兩個申報周期、共4年均處於4倍至5倍之間的水平，將要求他們遷出公屋。
何永賢。資料圖片
房屋局長何永賢在社交平台發文指，措施為鼓勵富戶向上流動，讓有能力的富戶及時騰出公屋單位，同時也有4年時間供他們做好上流的準備，以讓公帑更合理地運用在仍需扶助的基層市民身上。
她又指，當局亦推出三招組合拳，包括在下一期居屋將綠表和白表比例，由40:60改為50:50；讓繳交額外租金的公屋富戶，在遷出後保留4年的「綠表資格」；並研究在資助出售單位銷售計劃推出新安排，協助富戶置業。
公屋。資料圖片
何永賢期待這些措施能讓公屋得以流轉的同時，能形成積極正向的上流階梯，讓社會上最有需要的基層市民在初期有安身之處，中期累積財富，後期向上流動。
梁文廣。巴士的報記者攝。
立法會議員（九龍西）梁文廣認同「能者多付」原則和房委會後續鼓勵措施，但對高於預期的租金加幅表示失望。他建議有更多鼓勵措施推出，增加居民購買資助出售房屋的誘因，冀相關安排可在2025居屋計劃推出之前落實，惟文件中不清晰。建議當局推出公屋富戶額外基金儲蓄計劃，儲存富戶繳交的額外租金，作為遷出後購買資助出售房屋的首期。
公屋
此外，他反映，地區的某些「打擊公屋濫用」個案未能理順，期望房委會根據實際情況，人性化和靈活處理，避免居民因收緊「富戶政策」生活水平下降。並優先處理寬敞戶個案，幫其儘快遷出大單位，減輕租金負擔。
