發展局局長甯漢豪表示，要有破格思維提速北部都會區發展，將有更多措施出台便利市場參與。政府正積極探討「按實補價」概念，激活市場，讓更多企業參建北部都會區。
發展局局長甯漢豪表示，首批試點工程專業的職稱評價順利完成，是有開創意義的里程碑，體現了國家對香港專業人士的支持和關愛，是極大的鼓舞。（甯漢豪網誌）
甯漢豪接受《文匯報》專訪時提到，由於近年一直強調香港缺乏足夠土地，因此應地盡其用，「最好在地契上把可容許的樓面面積寫到最盡，補地價自然也要按最盡的金額去補。」然而，不少企業反映經濟環境不斷變化，就算願意入場發展土地亦未必第一步就用盡最高樓面面積，因此發展局提出研究「按實補價」概念的可行性，即容許發展商無須按最高樓面面積進行大額補地價，而是按實際興建面積釐定補地價。
她說，推行「按實補價」表面看來並不困難，但如發展商在大廈建成後把業權拆售，日後業權分散未必容易讓業主有共識修訂地契再補價以盡用餘下的樓面面積，「這樣就會令該塊地可能一段很長時間都不能地盡其用，但如果限制了發展商不能散賣業權只能整棟賣，業界亦未必願意，因此要進一步討論。」
北部都會區。資料圖片
另外，她指出未來幾年也會徵收土地，可否讓有關業權人早些交出自己的土地，有關土地價值可抵銷其他地方的換地或地契修訂，令業權人的現金流有所節省，也可速成地契修訂及換地。她期望今年內早日落實這些安排。
甯漢豪強調北都發展不能單靠政府力量，也要市場力量參與，而經濟環境多變， 無論政府及企業也要就財務安排作部署。她表示，要聽市場的聲音，了解他們對潛在招標條款及規劃的看法。
北部都會區。資料圖片。
她又說，當局會進取一點，例如當局有意在尖鼻咀至白泥，發展生態旅遊，但現時未做好規劃，會再早些問企業意見，糅合市場意見才進入法定規劃。
