世茂首季合約銷售近71億人幣

世茂集團(00813)公布，截至2025年3月31日止3個月，集團的累計合約銷售總額約為70.7億元(人民幣‧下同)，累計合約銷售總面積為57.97萬平方米。

截至2025年3月31日止3個月的平均銷售價格為每平方米12,188元。

3月合約銷售額約為30億元，合約銷售面積為24.92萬平方米。2025年3月平均銷售價格為每平方米12,048元。

世茂集團(00813)發更新資料，指出除了早前建議的境外債務重組計畫生效以外，截至目前為止尚有約238億元人民幣境內貸款，獲得展期。

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公告指出，上述獲延期的境內貸款中，最長已展期至2035年。境外債務重組計劃的完成，亦向公司境內貸款人及債權人釋放了積極信號，預期能夠逐步落實現有境內貸款的展期或重組協議。

該公司表示，境外債務重組生效後，公司財務狀況正在改善。首先，重組計劃項下本金金額約115億美元的境外債務連同約10億美元的相關應計利息，已獲解除，轉換為約80億美元期限為6年至8.5年的新債務工具，及約45億美元1年期的強制可換股債券。

其次，世茂應付控股股東總金額約78億港元的款項和股息，於重組生效日期轉換為6億美元期限為9.5年的長期票據，及約4億美元1年期的強制可換股債券。

截至目前為止，世茂有本金金額約37億美元的強制可換股債券，已轉換公司新股，佔於重組生效日期所發行的強制可換股債券總額約74%。

另外，世茂亦專注於加速銷售存量物業和保障交付的工作，今年首11個月累計合約銷售約224.32億元人幣；2025年以來已按計畫累計交付約1.8萬套房，交付工作壓力已大幅減輕，為公司業務穩定和持續經營提供堅實基礎。