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大埔富雅花園435萬元居二價易手 帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍

地產

大埔富雅花園435萬元居二價易手  帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍
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大埔富雅花園435萬元居二價易手 帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍

2025年05月14日 14:59 最後更新:15:02

美聯物業大埔 - 大埔市中心分行錄得該屋苑592實呎戶435萬元(居二市場價)易手,實用呎價約7,348元。34年貨轉手賺382.7萬元,單位升值逾7.3倍。

成交單位為大埔富雅花園3座低層D室實用面積約592方呎,座向西南,採三房設計。

原業主最初叫價480萬元,放盤約1個月後獲區內客垂青。經議價後,單位最終以435萬元(居二市場價)成交,實用呎價約7348元。

資料顯示,原業主早於1991年1月以52.3萬元(居二市場價)購入單位,持貨約34年,是次轉手帳面大幅獲利約382.7萬元,升值逾7.3倍。

美聯物業將軍澳康城分行新近促成日出康城領都3座低層LD室的二手成交,單位實用面積約728平方呎,屬3房間隔,買家棄租轉買,以708萬元上車,折合實用呎價為9725元。

買家原為租客,見租金不斷上升,適逢近期拆息維持低位,供樓負擔減少,故決定上車。

原業主於2009年8月以約408萬元購入上述單位,持貨約16年,是次轉手帳面獲利約300萬元,或約73.5%。

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