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大埔富雅花園435萬元居二價易手 帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍

地產

大埔富雅花園435萬元居二價易手  帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍
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大埔富雅花園435萬元居二價易手 帳面獲利約382.7萬 單位升值逾7.3倍

2025年05月14日 14:59 最後更新:15:02

美聯物業大埔 - 大埔市中心分行錄得該屋苑592實呎戶435萬元(居二市場價)易手,實用呎價約7,348元。34年貨轉手賺382.7萬元,單位升值逾7.3倍。

成交單位為大埔富雅花園3座低層D室實用面積約592方呎,座向西南,採三房設計。

原業主最初叫價480萬元,放盤約1個月後獲區內客垂青。經議價後,單位最終以435萬元(居二市場價)成交,實用呎價約7348元。

資料顯示,原業主早於1991年1月以52.3萬元(居二市場價)購入單位,持貨約34年,是次轉手帳面大幅獲利約382.7萬元,升值逾7.3倍。

中原地產青衣盈翠半島分行促成7座極高層G室成交,實用面積670平方呎,三房套房間隔,側望享荃灣西海景,遠眺大帽山。

業主之前用作收租之用,今年1月租約屆滿隨即以1100萬元放售,連月來多次降價,最新叫價995萬元,近日吸引換樓客垂青,最終再減20萬元,以975萬元易手,實用呎價14552元,累減125萬元或11%。

青衣區本月至今錄得22宗二手買賣成交,較上月同期增約4成。

原業主於2009年底以500萬元買入單位,持貨16年轉售,賬面賺475萬元,單位升值95%。

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