售屋成交前夕才知已被偷出租 真房東成受害者花逾2萬趕人

美國有屋主發現自己被偽冒，詐騙房客付錢租屋，真正的屋主最後不得不花錢請房客搬家。

剛翻修好新屋就被人住了

據外媒報導，美國馬里蘭州溫莎米爾(Windsor Mill)屋主哈斯克(Mike Haskell)最近花費數萬美元翻修房屋出售，結果就在成交前一晚，突然接到買家的來電，「買家告訴我，他們開車經過看到車道停著一輛車，還以為是宣傳售屋的臨時布置，我說，新屋早就布置好，應該沒有人在。」

因有簽約 警察無法驅趕

哈斯克隨即驅車前往新屋查看，發現大門門鎖換過，擺在院子裡的售屋招牌也被取走，趕緊打電話給巴爾的摩警局(BCPD)報案，結果令他大失所望，他說：「屋內的人說他們已經住在那裡約一周，他們說有簽約，於是警察就離開。」

被假冒房東出租房子

由於兩名房客出示7500美元（約5.8萬港幣）現金收據，眼看這起涉及詐騙的租屋糾紛可能曠日廢時，哈斯克徒呼無奈：「他們知道房東是誰，我不太清楚為何警方沒有逮捕她，但是兩位房客的租金已經打水漂，至於我要拿回房子的唯一辦法就是透過民事訴訟。」

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自費讓房客搬家

房地產權益暨託管專家張艾倫(Alan Chang)指出：「遇到這種情況或許並非賣方可以控制，但房產現狀肯定會影響房屋的成交時間。」因此兩相權宜下，哈斯克決定自掏腰包以3000美元（約2.3萬港幣）代價，讓兩名房客同意交出鑰匙並搬家。

西班牙民眾抗議全球旅行房屋租賃平台「Airbnb」導致國內住房短缺及房價上漲。如今，西班牙政府對該公司處以巨額罰款，金額相當於其通過非法度假公寓租賃所獲利潤的六倍。

處以超過6400萬歐元的罰款

據外媒報導，西班牙政府對Airbnb處以超過6400萬歐元（約5.8億港幣）的罰款。西班牙消費者事務部表示，作出這一決定的主要原因在於，Airbnb平台發佈了逾6.5萬條違規房源廣告，它們均缺少必要的許可證。除繳納罰款外，該平台還必須立即下架這些非法房源。

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第二高罰單

消費者事務部部長布斯廷杜伊（Pablo Bustinduy）表示，這筆罰單是西班牙消費者保護機構有史以來開出的第二高罰單，僅次於2024年對瑞安航空（Ryanair）開出的1.08億歐元罰款。

示意圖。設計圖片

據悉，本次罰款金額相當於Airbnb自首次收到警告到下架違規房源廣告期間所獲利潤的六倍。罰款決定已正式生效，該平台向消費者事務部提出的上訴也已被駁回。

政府努力遏制此類租賃行為

西班牙度假公寓的大規模出租，被不少人詬病為造成國內住房日益短缺的主要因素之一。馬德里方面和各地區政府一直在努力規範和遏制此類租賃行為。據估計，目前西班牙通過Airbnb等平台提供的度假公寓數量已超過40萬套。

示意圖。設計圖片

對遊客來說並非好消息

西班牙首相桑切斯此前曾保證，Airbnb非法發佈的公寓很快就會回歸正規的住房市場。不過，這對於遊客來說並不是一個好消息，因為該措施未來可能會增加包括德國遊客在內的各國遊客在這個熱門度假國家預訂到價格合適度假屋的難度。