錢財事
港元銀行同業拆息全線上升。與供樓相關的1個月拆息升穿1厘，升至1.0545厘，是5月19日以來最高，較上星期五升近20個基點。
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隔夜拆息升至0.0837厘，升逾5個基點。反映銀行資金成本的3個月拆息升至1.8149厘，升約3個基點。
H按息率2.3545厘，以物業價值600萬元，七成按揭貸款額420萬元比較，每月還款額18537元，與周五按揭息率2.1588厘、每月還款額18129元比較，高408元，以按揭封頂息率3.5厘計算，則每月還款21026元。
港匯較早時報7.8503兌1美元。港匯近期觸發7.85兌1美元弱方兌換保證，金管局上周曾在單日內兩度入市，合共買入逾296億港元。
美國聯儲局再度減息0.25厘，香港主要銀行包括滙豐、渣打、中銀、恒生都維持最優惠利率不變。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行9月及10月共兩次減息，基本活期存款利息已降至零，最優惠利率（P）去年至今累計減息0.875厘，抵銷上一次加息周期加幅，相信減P周期已完結。
王美鳳又指，目前銀行體系結餘維持500多億元，近期港元1個月拆息約3厘，維持低於美息約1厘。她預料，明年港元1個月拆息徘徊2厘多水平，拆息要跌至低於1.95厘，拆息掛鈎按揭（H按）利息才會跌穿3.25厘的封頂水平。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦亦指出，P息已回復至加息周期前水平，理論上港銀沒有減息空間。他又形容美國今次減息幅度保守，港元拆息回落空間有限，預料受年結因素影響，今年底拆息反覆徘徊於3厘以上，明年初介乎2厘至3厘。
他說，考慮到樓市開始回暖、價量齊升，部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，配合政府近年多項樓按放寬措施，預料明年樓按市場持續平穩向上。
