甯漢豪稱商廈改裝成學生宿舍具成本效益　有關計劃對症下藥

發展局局長甯漢豪在網誌提及，局方與教育局在上月21日推出「城中學舍計劃」，在多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。她表示，有關計劃對症下藥，是具成本效益的運作框架。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指出，過去商廈改裝宿舍的程序複雜且成本較高，以往學生宿舍只可以被歸類為「住宿機構」用途，須向城市規劃委員會提交規劃申請，甚或進行土地用途地帶改劃。商廈地積比和上蓋面積上限較「住用建築物」的學生宿舍寬鬆，改裝商廈成為學生宿舍往往會出現「過剩樓面面積」，發展商需要拆除一些樓層，在技術和成本上均有一定困難，令商廈改裝成學生宿舍幾乎不可行。

發展局項目辦總監周文康介紹計劃的具體便利措施，包括城規會已擴闊城規制度下「酒店」用途的定義，涵蓋計劃下合資格的學生宿舍，把這些商廈改裝成學生宿舍，事前毋須進行任何規劃程序。

教育局副局長施俊輝表示，在制定計劃細節時，已考慮業界和院校實際運作，盡量提供彈性，例如申請人可以是私人發展商、院校，又或兩者合作共同作出申請。計劃並無就宿舍的營運模式作硬性規定，計劃下的宿舍可以選擇自行在市場上招收宿生，或靈活與不同專上院校合作。施俊輝提到，計劃在為宿舍提供彈性的同時，亦設有合適框架，保障宿生利益，並確保宿舍合規營辦。

香港都會大學校長林群聲認為，計劃對院校有幫助，包括一些酒店設施改裝成學生宿舍後可以繼續獲豁免和予以保留，令設施改裝成更切合學生需要的宿舍設施。

周文康表示，城規會已擴闊城規制度下「酒店」用途的定義，涵蓋計劃下合資格的學生宿舍。（甯漢豪網誌圖片）

施俊輝表示，在制定計劃的細節時，已考慮業界和院校實際運作，盡量提供彈性。（甯漢豪網誌圖片）

林群聲認為，「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助。（甯漢豪網誌圖片）

政制及內地事務局局長曾國衞今日率領香港特區政府相關政策局和部門與深圳市委常委、深圳市前海管理局局長王守睿率領的深圳市政府代表團，在深圳舉行前海深港現代服務業合作區建設專班第二次會議。
　　
在會議上，港深雙方共同回顧前海發展的工作成果和展望未來的合作方向，共商進一步推動前海高質量發展。雙方就深化科技與金融深度融合發展、聯合招才引智、工程建設領域規則銜接等議題進行交流。
　　
曾國衞表示，國家主席習近平在日前聽取行政長官述職報告時表示，特區政府要主動對接國家「十五五」規劃，堅持和完善行政主導，扎實推動經濟高質量發展，深度參與大灣區建設，更好融入和服務國家發展大局。特區政府定當繼續主動積極帶領香港社會各界，全力抓住共建大灣區的機遇，以務實擔當、創新求變的精神，把各項工作做好做實，同時不斷加強與深方合作，共同把前海建設做好，充分發揮香港所長，貢獻國家所需。

王守睿回應指，「依託香港、服務香港」，是前海與生俱來的責任和使命。在香港特區政府和社會各界的支持幫助下，全面發力、系統施策，在規則機制一體化銜接、基礎設施一體化聯通、民生領域一體化融通等領域，拿出一批可見可感可及的務實舉措，圍繞「深港深度融合發展引領區」這一定位發展取得了一些新進展。

在會議上，港深雙方簽署了4份合作文件，雙方亦見證前海「深港匯」雙向總部基地及香港中小企業賦能中心兩個項目的揭牌儀式。