美聯物業沙田分行最新促成沙田第一城395實呎戶，投資者以382萬元承接
成交單位為沙田第一城24座低層C室，實用面積為326平方呎，屬2房間隔。
據悉，單位半年多前以放售，一直乏人問津，至近日終獲投資客洽購，議價後更以382萬元承接，實用呎價約11718元，由於單位成交價低於400萬元，是次成交涉及印花稅僅100元，是吸引買家入市原因之一。
資料顯示，原業主2019年以450萬元購入，持貨6年，帳面貶值68萬元。
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投資者382萬元購沙田第一城326實呎戶 業主持貨6年蝕68萬元
2025年09月12日 16:04 最後更新：16:08中原地產駿景園分行促成火炭星凱．堤岸1座低層C室交易，單位實用面積228平方呎，開放式間隔，叫價約430萬元，日前雙方議價後以420萬元沽出，平均實用呎價約18421元。
新買家為上車客，原業主於2025年11月以385萬元購入單位，持貨約2個月，現轉手賬面獲利約35萬元離場，單位期內升值約9.1%。
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