十五運會｜開幕式暖場表演傍晚開始　觀眾歡呼氣氛高漲

十五運會開幕式晚上8時在廣東奧林匹克體育中心體育場舉行。暖場表演於傍晚約6時半開始，觀眾席幾乎滿座，現場不時響起歡呼聲，氣氛高漲。

今屆賽事由粵港澳三地共同承辦，開幕式以《圓夢未來》為主題，以「同心圓」為創意核心。現場所見，主舞台以圓形為設計。

開幕式門票以紅金色為主調，每名觀眾都要持票入場，並接受多重安檢。場地附近一帶保安明顯加強，並實施臨時交通管制措施。

中原地產數據顯示，今年首11個月，400萬元以下的一、二手私人住宅買賣逾1.26萬宗，較去年全年增加約兩成，連續兩年突破1萬宗，佔整體成交約24%，是9年來最高。中原預料，全年細價樓成交達1.3萬宗，創11年新高。

中原指，政府今年2月公布的財政預算案，將100元印花稅適用範圍擴至400萬元物業，帶動細價樓需求增加，交投升溫。而自樓價回落後，細價樓佔比自2022年起重返一成以上，持續升至今年的約24%，反映上車盤回暖。

首11個月，400萬元以下的二手成交佔逾1.07萬宗，較去年全年多15%，是9年來首次全年重返1萬宗以上。期內，整體二手成交約3.38萬宗，細價樓佔比約31%。

至於一手市場，中原指，受惠於100元印花稅效應，發展商積極推出細價新盤，首11個月共有逾1.75萬宗一手登記，當中逾1870宗屬於400萬元以下，按年升約65%，連升升4年。

另外，中原指，受惠於銀行年內兩度減息，市面上不少屋苑租金回報率已高於3.25厘的按息水平，形成「供平過租」的誘因。